Obiteljska kuća 151 m², Obrovac

Kuća s tri odvojena stana u Kruševu – 50 m od mora, s pogledom na Novigradsko more i Velebit

Na prodaju samostojeća kuća u mirnom dijelu Kruševa (Meka Draga), svega 50-ak metara od mora i lučice. S terasa na katovima pruža se otvoren pogled na Novigradsko more i vrhove Velebita.

Kuća ima prizemlje i dva kata, ukupno oko 151 m2 neto stambene površine i još 46 m2 terasa. Podijeljena je u tri potpuno odvojena stana, svaki sa zasebnim ulazom s vanjskog stubišta, vlastitom kuhinjom, kupaonicom i terasom:

- Prizemlje – stan S1 (39,80 m2): dnevni boravak (16,74 m2), kuhinja s blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica, hodnik i terasa (5,75 m2); uz stan je pomoćni prostor od 15,80 m2.
- 1. kat – stan S2 (55,29 m2): dnevni boravak (16,60 m2), kuhinja s blagovaonicom, dvije spavaće sobe (12 m2 i 11,9 m2), kupaonica, hodnik i velika natkrivena terasa od 24,95 m2 s pogledom na more.
- 2. kat – stan S3 (55,63 m2): dnevni boravak (16,65 m2), kuhinja s blagovaonicom, dvije spavaće sobe (11,75 m2 i 11,83 m2), kupaonica, hodnik i natkrivena terasa od 15,19 m2 s pogledom na more.

Oprema i stanje: stanovi su namješteni i spremni za useljenje ili najam. Kuhinje su opremljene (štednjak, hladnjak, mikrovalna), kupaonice imaju tuš-kabine i bojlere. PVC stolarija s roletama i vanjskim drvenim griljama, laminat u sobama i boravcima, keramika u kuhinjama i kupaonicama. Klima uređaji, natkrivene terase s drvenom konstrukcijom krova. Energetski razred C.

Priključci: struja i javni vodovod, odvodnja u sabirnu jamu. Uz kuću su tri vanjska parkirna mjesta.

Lokacija: Kruševo je mirno mjesto na obali Novigradskog mora, idealno za odmor, kupanje, ribolov i vodene sportove. Obrovac i kanjon rijeke Zrmanje (rafting, kajak) su na desetak minuta vožnje, a Nacionalni park Paklenica i Velebit u blizini. Do Zadra i zračne luke ima oko 40 minuta vožnje, uz brz pristup autocesti A1.

Za koga: idealno za obitelj ili višegeneracijski život (svatko svoj stan), za kombinaciju vlastitog stanovanja i najma ili za turistički najam po stanovima.

Dokumentacija: upisano u zemljišne knjige, vlasništvo 1/1, bez tereta. Za nadograđeni dio u tijeku je postupak izdavanja rješenja o izvedenom stanju (legalizacija u završnoj fazi).

Cijena: 380.000 €