Trosobni stan Novalja, Novalja

NA PRODAJU DVA RENOVIRANA APARTMANA S BAZENOM – NOVALJA, LOKACIJA GAJ, OTOK PAG

Na svega 100 metara od plaže Gaj i 300 metara od popularne plaže Babe, prodaju se dva moderno uređena apartmana na atraktivnoj lokaciji u elitnom naselju Gaj u Novalji, okružena luksuznim vilama.
Apartmani se nalaze na dvije etaže – prizemlje površine 60 m² i suteren površine 40 m², ukupne površine 100 m². Po želji se mogu koristiti kao dvije odvojene jedinice ili povezati u jedan prostrani dvoetažni apartman.
Nekretnina je kompletno renovirana početkom 2025. godine, kada je uređeno i dvorište te izgrađen bazen. Posebnu vrijednost daju prostrana terasa, privatni bazen, dva parkirališna mjesta i ugodno, intimno okruženje za odmor.

PRIZEMLJE – 60 m²
Apartman se sastoji od ulaznog prostora, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe različitih veličina te kupaonice s WC-om.
Dnevni boravak i veća spavaća soba opremljeni su novim klima-uređajima.
Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu od 30 m², idealnu za opuštanje i druženje na otvorenom. Terasa ima ugrađeni zidani roštilj, spremište i dodatnu automatsku tendu dimenzija 4 × 4 m.
PRIVATNO DVORIŠTE S BAZENOM

Uz prizemni apartman nalazi se uređeno dvorište ukupne površine 115 m², uključujući dva parkirališna mjesta ukupne površine 25 m².

Dvorište je popločeno benkovačkim kamenom, ograđeno WPC ogradom i obogaćeno mediteranskim biljem i drvećem koje pruža dodatnu privatnost.

U sklopu dvorišta nalazi se:
Privatni bazen dimenzija 4,5 × 2,5 m
Prostor za sunčanje i opuštanje
Mini-teretana
Dva vlastita parkirališna mjesta
Prostrana natkrivena terasa s roštiljem
Prostor oko bazena dodatno je ograđen zidom visine 1,5 m, što pridonosi osjećaju privatnosti i sigurnosti.
Zahvaljujući uređenju i mediteranskom zelenilu, prostor pruža dojam boravka u vlastitoj kući s dvorištem, a ne u klasičnom apartmanu.

SUTEREN – 40 m²
Drugi apartman površine 40 m² sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka s kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonice s WC-om i spremišta.
Suteren ima zaseban ulaz i ugodnu temperaturu tijekom ljetnih mjeseci, zbog čega klimatizacija trenutačno nije potrebna.
Apartman je trenutno u turističkom najmu te ostvaruje godišnji prihod od 7.500 €, što ga čini zanimljivim i za kupce koji traže nekretninu s postojećim prihodom.

MOGUĆNOST DVIJU JEDINICA ILI JEDNOG VELIKOG APARTMANA
Prizemlje i suteren trenutačno su fizički odvojeni i imaju zasebne ulaze. Unutar spremišta suterena postoje stepenice kojima se etaže mogu povezati u jednu funkcionalnu cjelinu.
Tako budući vlasnik može odabrati način korištenja prema vlastitim potrebama – dvije odvojene smještajne jedinice ili jedan prostrani dvoetažni apartman ukupne površine 100 m².
Važna napomena: Apartmani trenutačno nisu etažirani te imaju zajedničko brojilo za vodu i struju. Suteren u dokumentaciji nije upisan kao stambeni prostor, već kao spremište. Eventualna prenamjena u stambeni prostor podliježe provjeri i ishođenju potrebnih odobrenja.

IZVRSNA LOKACIJA
Lokacija u naselju Gaj omogućuje jednostavan pristup plažama, trgovinama i centru Novalje:
Plaža Gaj – 100 m
Plaža Babe – 300 m
Trgovina, kiosk i pekara – 80 m
Centar Novalje i restorani – približno 15 minuta lagane šetnje uz more

NEKRETNINA ZA ODMOR ILI INVESTICIJU
Ova nekretnina objedinjuje blizinu mora, potpuno renoviran interijer, privatni bazen, uređeno dvorište i mogućnost fleksibilnog korištenja prostora.
Idealna je za kupce koji traže mjesto za vlastiti odmor na otoku Pagu, ali i za one koji žele kombinirati osobno korištenje s turističkim najmom.

Uživajte u vlastitom bazenu, miru i mediteranskom ugođaju, na svega nekoliko koraka od mora i najljepših plaža Novalje!

Kontakt:
Kristian Mikec (Direktor)
E-mail: info@homefinder.hr
Mob: 095 299 9996
www.homefinder.hr

ID CODE: 1340

Home finder d.o.o.
Mob: +385 95 299 9996
E-mail: info@homefinder.hr
www.homefinder.hr