Obiteljska kuća Poreč, Luka, Poreč

ISTRA, POREČ –  MODERNA KUĆA U NIZU S BAZENOM, 4 SPAVAĆE SOBE I UREĐENOM OKUĆNICOM, 3 KM OD MORA
ELEGANCIJA, VRHUNSKA KVALITETA GRADNJE I POTPUNI KOMFOR NADOMAK CENTRA POREČA
Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Poreču, svega 3 km od mora, prekrasnih plaža i samog centra grada, prodaje se moderno projektirana kuća s privatnim bazenom i pažljivo uređenom okućnicom.

Ova iznimna nekretnina predstavlja savršen spoj suvremene arhitekture, kvalitetnih materijala, funkcionalnog rasporeda i elegantnog uređenja interijera.

Kuća se prodaje potpuno namještena, s pomno odabranim namještajem i opremom koji dodatno naglašavaju njezin moderan karakter i pružaju budućim vlasnicima mogućnost useljenja bez dodatnih ulaganja.

Posebna pažnja tijekom gradnje i uređenja posvećena je svakom detalju, od odabira građevinskih materijala i vrhunske stolarije do toplinske izolacije, sustava grijanja i hlađenja te završne obrade interijera.
RASPORED I POVRŠINE
Kuća se prostire na dvije etaže, prizemlje i prvi kat, s ukupnom unutarnjom korisnom površinom od 141,52 m², uz dodatnih 35,30 m² vanjskih terasa i balkona.
PRIZEMLJE – 72,98 m²
Prizemlje je osmišljeno kao prostran, svijetao i ugodan prostor namijenjen svakodnevnom životu i druženju.

Ulazni prostor – 4,23 m²

Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta – 48,78 m²

Spavaća soba – 10,85 m²

Kupaonica – 3,69 m²

Ostava – 2,48 m²

Tehnička prostorija – 2,95 m²

Natkrivena terasa – 17,65 m²

Središnji dio prizemlja čini impresivan dnevni prostor površine gotovo 49 m², koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u skladnu i funkcionalnu cjelinu.

Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu natkrivenu terasu, idealnu za uživanje na otvorenom, obiteljska okupljanja i opuštanje uz pogled na uređenu okućnicu i bazen.

Dodatna spavaća soba u prizemlju pruža fleksibilnost korištenja, bilo kao gostinjska soba, radni prostor ili spavaća soba za članove obitelji koji preferiraju život bez korištenja stepenica.
PRVI KAT – 68,54 m²
Na prvom katu smješten je privatni dio kuće, s tri prostrane spavaće sobe i tri kupaonice, čime je osigurana visoka razina udobnosti i privatnosti za svakog člana obitelji.

Spavaća soba – 15,69 m²

Spavaća soba – 12,84 m²

Spavaća soba – 12,30 m²

Kupaonica – 5,67 m²

Kupaonica – 5,07 m²

Kupaonica – 5,59 m²

Stepenište – 11,38 m²

Balkon – 17,65 m²

Ukupno kuća raspolaže s četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, što je čini izvrsnim izborom za veću obitelj, ali i za kupce koji traže prostranu i kvalitetnu nekretninu za odmor.
PRIVATNI BAZEN I UREĐENA OKUĆNICA
Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja vanjski prostor, osmišljen kao produžetak stambenog dijela kuće.

Uređena okućnica, privatni bazen površine približno 33 m², popločene površine i prostrana natkrivena terasa stvaraju idealan ambijent za uživanje u mediteranskom načinu života.

Vanjski prostor pruža brojne mogućnosti za sunčanje, opuštanje, druženje s obitelji i prijateljima te uživanje tijekom toplih istarskih dana.
VRHUNSKA KVALITETA GRADNJE I OPREME
Prilikom projektiranja i gradnje ove nekretnine naglasak je stavljen na dugotrajnost, energetsku učinkovitost, kvalitetu izvedbe i maksimalnu udobnost stanovanja.

Glavne značajke nekretnine:

Vrhunska vanjska stolarija

Odlična toplinska izolacija objekta

Podno grijanje u svim prostorijama

Klima uređaji za dodatno grijanje i hlađenje

Kvalitetni građevinski i završni materijali

Moderno i elegantno uređen interijer

Potpuno namještena i opremljena kuća

Četiri spavaće sobe i četiri kupaonice

Prostran dnevni boravak otvorenog koncepta

Privatni bazen i uređena okućnica

Natkrivena terasa i balkon

Mirna lokacija nadomak grada i mora

Iza projekta stoji investitor s dugogodišnjim iskustvom u izgradnji stambenih objekata, čije se znanje i posvećenost kvaliteti očituju u svakom segmentu nekretnine.

Od same konstrukcije i izolacije do završnih detalja, posebna pažnja posvećena je stvaranju doma koji će zadovoljiti visoke standarde suvremenog stanovanja.
LOKACIJA – POREČ, ISTRA
Kuća se nalazi u mirnom stambenom okruženju, na svega 3 kilometra od centra Poreča i mora, što omogućuje idealnu ravnotežu između privatnosti, mira i blizine svih potrebnih sadržaja.

Poreč je jedan od najpoželjnijih gradova na istarskoj obali, prepoznatljiv po bogatoj povijesti, uređenim plažama, vrhunskoj gastronomiji, kvalitetnoj turističkoj ponudi i izvrsnoj infrastrukturi.

Blizina centra grada, restorana, trgovina, škola, sportskih sadržaja i mora čini ovu lokaciju odličnim izborom za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor tijekom cijele godine.
NEKRETNINA KOJA NUDI VIŠE OD SAMOG STANOVANJA
Ova moderna kuća idealan je izbor za kupce koji traže kvalitetno izgrađenu, luksuzno uređenu i potpuno opremljenu nekretninu u blizini Poreča.

Prostranost, četiri spavaće sobe, četiri kupaonice, privatni bazen, kvalitetna gradnja i odlična lokacija čine ovu nekretninu izvrsnom prilikom za ugodan obiteljski život, luksuzni odmor ili investiciju.

Kuća se prodaje potpuno namještena i spremna za nove vlasnike.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

ID CODE: 7228

Zoran Stupar
Agent u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385 99 5705 551
Tel: +385 52 774 199
E-mail: zoran@pontera.hr
www.pontera.hr