Obiteljska kuća Poreč, Luka, Poreč

U mirnom mjestu Kaštelir, svega 7 km od Jadranskog mora i nadomak Poreča, prodaje se moderna kuća u nizu s privatnim bazenom i vrtom. Ova atraktivna nekretnina površine 99,70 m² trenutačno je u izgradnji i dio je ekskluzivnog stambenog projekta koji obuhvaća samo tri dvoetažne kuće. Smještena kao srednja jedinica u nizu, kuća ima vlastiti zaseban ulaz i privatni vanjski prostor, čime pruža ugodno i privlačno okruženje za stanovanje.

Projektirana u skladu s potrebama suvremenog načina života, nekretnina se prostire na dvije etaže te objedinjuje praktično uređene unutarnje prostore i suvremena arhitektonska rješenja. Pažljivo osmišljen raspored omogućuje izvrsnu iskorištenost raspoloživog prostora, stvarajući funkcionalan dom prikladan za stalno stanovanje, odmor ili investicijske svrhe.

Prizemlje obuhvaća svijetao i prostran dnevni boravak otvorenog koncepta koji skladno povezuje kuhinju, blagovaonicu i prostor za opuštanje. Velike ostakljene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla, stvarajući ugodnu i privlačnu atmosferu te istodobno pružaju izravan izlaz na vanjsku terasu, privatni vrt i bazen. Ova povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora dodatno naglašava mediteranski način života te čini kuću idealnom za odmor, opuštanje i druženje.

Dodatne prostorije u prizemlju uključuju zaseban gostinjski toalet i praktično spremište. Ovi korisni sadržaji pridonose funkcionalnosti nekretnine te olakšavaju održavanje urednog, organiziranog i ugodnog životnog prostora.

Na katu se nalaze dvije udobne spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. Takav raspored osigurava privatnost i praktičnost ukućanima i gostima. Lođa površine približno 5 m² pruža dodatni vanjski prostor za odmor, idealan za uživanje u jutarnjoj kavi, čitanju ili opuštanju u mirnom okruženju.

Nekretnini pripada privatni vrt površine približno 30 m², upotpunjen terasom i privatnim bazenom. Ovaj vanjski prostor pruža privlačno okruženje za sunčanje, objedovanje na otvorenom, kvalitetno provođenje vremena s obitelji i prijateljima ili jednostavno uživanje u toploj istarskoj klimi. Vrt praktične veličine čini nekretninu posebno prikladnom za kupce koji traže atraktivnu kuću za odmor s vanjskim prostorom koji ne zahtijeva zahtjevno održavanje.

Za osiguravanje ugodnog stanovanja tijekom cijele godine odabrane su moderne tehničke instalacije i kvalitetni građevinski materijali. Električno podno grijanje pružat će ugodnu toplinu tijekom hladnijih mjeseci, dok će klimatizacijski uređaji u svakoj prostoriji održavati ugodnu unutarnju temperaturu tijekom ljeta.

Visokokvalitetna VEKA PVC stolarija s troslojnim ostakljenjem pridonijet će učinkovitoj toplinskoj izolaciji, smanjenju buke i poboljšanoj energetskoj učinkovitosti. Električne rolete osigurat će dodatnu privatnost, praktičnost i mogućnost reguliranja prirodnog svjetla. Toplinski izolirani vanjski zidovi dodatno će poboljšati toplinska svojstva nekretnine i udobnost stanovanja tijekom cijele godine.

Kući u nizu pripada i jedno označeno vanjsko parkirno mjesto, koje omogućuje praktično parkiranje stanarima ili njihovim gostima.

Nekretnina se prodaje po sustavu ključ u ruke, što znači da će biti predana potpuno dovršena, s predviđenim završnim obradama, instalacijama i ugrađenom opremom, ali bez namještaja. Takav način prodaje omogućuje budućim vlasnicima da interijer opreme i urede prema vlastitim željama i osobnom ukusu, uz sve prednosti novogradnje.

Izgradnja je trenutačno u tijeku, a završetak radova planiran je za proljeće 2027. godine. Kupci stoga imaju priliku osigurati modernu novoizgrađenu kuću u nizu u Kašteliru prije planiranog završetka izgradnje.

Smještena unutar manjeg stambenog projekta koji obuhvaća samo tri dvoetažne kuće, ova nekretnina spaja prednosti suvremene stambene gradnje sa šarmom mirnog istarskog mjesta. Zaseban ulaz, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, dnevni prostor otvorenog koncepta, privatni bazen i vrt čine je praktičnim izborom za parove, manje obitelji i kupce koji traže ugodnu kuću za odmor.

Kaštelir je slikovito mjesto u zapadnoj Istri, poznato po tradicionalnom mediteranskom ugođaju, prekrasnom ruralnom krajoliku i mirnom stambenom okruženju. Smješten približno 7 km od mora i nedaleko od Poreča, pruža jednostavan pristup prekrasnim jadranskim plažama, lokalnim vinarijama, autentičnim istarskim restoranima, biciklističkim stazama i svim potrebnim svakodnevnim sadržajima. Spoj prirodnih ljepota, blizine obale i opuštenog načina života čini Kaštelir privlačnom lokacijom za stalno stanovanje i kupnju nekretnine za odmor.

Za kupce koji traže kuću u nizu na prodaju u Kašteliru, modernu nekretninu u blizini Poreča ili novoizgrađenu kuću s privatnim bazenom u Istri, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku. Površina od 99,70 m², dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, privatni vrt površine približno 30 m², vanjska terasa, bazen, lođa površine 5 m² i pripadajuće parkirno mjesto pružaju uravnoteženu kombinaciju suvremene udobnosti i praktičnih sadržaja.

Bilo da je namijenjena stalnom stanovanju, kao mediteranska kuća za odmor ili investicijska nekretnina s potencijalom za turistički najam, ova kuća u nizu pruža atraktivnu mogućnost kupnje novogradnje u poželjnom dijelu zapadne Istre. Uz završetak izgradnje po sustavu ključ u ruke planiran za proljeće 2027. godine i jadransku obalu udaljenu samo 7 km, predstavlja izvrstan izbor za kupce koji traže moderan dom, privatne vanjske sadržaje i praktičnu povezanost s Porečom.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID CODE: ALG-4401

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com