Dvosobni stan prizemlje, Pag

Novogradnja u prizemlju sa zasebnim ulazom, vrtom od 200 m i terasom s pogledom na Paški zaljev i Velebit. Do plaže je 290 m.

U centru grada Paga, 290 m od plaže, prodaje se jednosobni stan u prizemlju novoizgrađene stambene zgrade (završetak gradnje 2027.). Neto stambena površina iznosi 36,53 m. Ukupna obračunska površina (NKP) s terasama, vrtom i parkirnim mjestom iznosi 67,01 m. Stan ima zaseban ulaz sa zapadne strane i funkcionira kao potpuno samostalna jedinica, za vlastiti boravak, turistički ili dugoročni najam.

Ključne značajke: terasa od 10 m izravno uz dnevni boravak, s pogledom na Paški zaljev i masiv Velebita. Na ulazu je natkrivena terasa od 9,96 m. Stanu pripada vrt od 200 m i jedno vlastito parkirno mjesto. Stan ima vlastita brojila struje i komunalija.

Raspored: natkrivena ulazna terasa, hodnik (5,30 m), kuhinja s dnevnim boravkom (18,25 m) s izlazom na terasu, spavaća soba (8,45 m) i kupaonica (4,53 m).

Zgrada je građena po njemačkim standardima gradnje, s naglaskom na energetsku učinkovitost, zvučnu izolaciju i trajnost. U dnevnom prostoru, hodniku i kupaonici su keramičke pločice, a u spavaćoj sobi parket. Stan ima sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije te klima-uređaj. Priključen je na gradski vodovod i kanalizaciju, a internet je dostupan.

Plaža je 290 m od stana. Trgovina, pošta, banka, vrtić, škola i igralište nalaze se na pješačkoj udaljenosti, pa se stan može koristiti tijekom cijele godine, ne samo sezonski.

Pristup je asfaltiranom cestom, a parkirno mjesto je na parceli. Otok Pag povezan je mostom s kopnom.

Energetski razred: A+. Izdana je građevinska dozvola, a uporabna dozvola očekuje se prije sezone 2027. Vlasništvo je uredno prema aktualnom zemljišnoknjižnom izvatku. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Stan se može kupiti i zajedno sa susjednom jedinicom s bazenom. Spajanjem nastaje stan od 73 m neto stambene površine s dvije spavaće sobe.

Za dogovor oko razgledavanja obratite nam se s povjerenjem.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50538

Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com