Obiteljska kuća Lovran, Lovran

IZNAD LOVRANA, S POGLEDOM KOJI OSTAVLJA BEZ DAHA

Tri apartmana, privatni bazen i Kvarner kao svakodnevna kulisa.

Postoje nekretnine čija je najveća vrijednost ono što se nalazi unutar njihovih zidova. A postoje i one čija prava čar počinje upravo ondje gdje zidovi završavaju – na terasama, pod otvorenim nebom, s pogledom koji se proteže sve do horizonta.

U mirnom okruženju Lovrana, na zelenim obroncima iznad grada, smjestila se samostojeća kuća s jednim od onih pogleda zbog kojih se na Kvarner uvijek iznova vraćamo. Pred očima se otvara široka panorama mora, Rijeke i kvarnerskih otoka Krka i Cresa, dok se u neposrednom okruženju isprepliću mediteransko zelenilo, mir i osjećaj odmaka od svakodnevne užurbanosti.

Kuća s karakterom i novim poglavljem

Izgrađena osamdesetih godina prošlog stoljeća, kuća je zadržala prepoznatljivu arhitekturu svojega vremena, dok je njezina unutrašnjost obnovljena i prilagođena suvremenim očekivanjima udobnog odmora.

Na približno 240 m² stambenog prostora, raspoređenog na tri etaže, nalazi se ukupno sedam spavaćih soba unutar tri zasebna, potpuno uređena i opremljena apartmana, svaki s vlastitim ulazom.
Dva apartmana, svaki površine približno 75 m², raspolažu s po dvije spavaće sobe, dok najveći apartman, površine približno 90 m², nudi tri spavaće sobe.
Takav raspored omogućuje iznimnu fleksibilnost korištenja – od smještaja veće obitelji ili više generacija, preko kombinacije privatnog boravka i turističkog najma, do nastavka poslovanja u cijelosti namijenjenog gostima.
Interijeri su uređeni s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i jednostavnost održavanja. Klimatizirani prostori, opremljene kuhinje i namještaj omogućuju nastavak korištenja bez potrebe za opsežnim dodatnim ulaganjima.

Mediteranski život na otvorenom

Posebno mjesto u svakodnevnom životu ove kuće zauzimaju njezini vanjski prostori.
Terase okrenute moru pozivaju na duga jutra uz kavu, poslijepodneva u hladu i večeri tijekom kojih se svjetla riječke obale postupno pale pod horizontom.
Privatni bazen, prostor za sunčanje i roštilj stvaraju ugodan ambijent za opuštanje i druženje, a uređena okućnica pruža dovoljno prostora za uživanje na otvorenom.
Ovdje more nije samo odredište izleta. Ono je stalno prisutno – u pogledu s terasa, u promjenama svjetla i u atmosferi koja ovu lokaciju čini posebnom.

Privatno utočište s dokazanom turističkom privlačnošću

Nekretnina se već uspješno koristi za turistički smještaj, a njezina organizacija u tri samostalne smještajne jedinice predstavlja značajnu prednost.
Postojeće iskustvo u turističkom najmu, opremljenost apartmana i atraktivnost lokacije pružaju budućem vlasniku mogućnost nastavka ove djelatnosti.
Jednako je zanimljiva i mogućnost da vlasnik jedan apartman zadrži za sebe, dok preostale jedinice koristi za smještaj gostiju.

Lovran i njegova okolica pritom nudi ono što mnogi posjetitelji Kvarnera sve više cijene: mirno okruženje iznad obale, otvoren pogled na more i mogućnost uživanja u privatnosti, uz dostupnost grada, njegovih plaža, restorana i povijesne jezgre.

Dodatno zemljište – mogućnost proširenja posjeda

Kuća se prodaje s pripadajućom katastarskom česticom površine 577 m², po cijeni od 729.000 EUR.
Neposredno uz nekretninu nalazi se susjedna parcela površine 556 m², koja se nudi zasebno po cijeni od 150.000 EUR.
Kupnjom obiju parcela moguće je formirati posjed ukupne površine 1.133 m², čime se otvara mogućnost stvaranja još prostranijeg privatnog okruženja.
U slučaju interesa za kupnju cjelokupne nekretnine, vlasnici su otvoreni za razgovor o ukupnoj kupoprodajnoj cijeni.

Neke kuće kupujemo zbog prostora koji nude. Druge zbog života koji nam omogućuju.

Ova nekretnina iznad Lovrana pruža priliku za oboje – s Kvarnerom pred očima.

Dogovorite privatni razgled
Svaki dom koji je uistinu poseban zaslužuje doživjeti osobno.
Ako osjećate da bi ovo moglo biti mjesto koje ste dugo tražili, bit će mi zadovoljstvo osobno vam ga predstaviti.

Jirka Nerad
+385 91 163 2884
jirka@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 101-374

Jirka Nerad
Licencirani agent za nekretnine
Mob: +385911632884, +385995677888
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr