Obiteljska kuća Poreč, Luka, Poreč

TRADICIONALNA ISTARSKA KAMENA KUĆA S DVIJE STAMBENE JEDINICE, TERASOM I DODATNIM ZEMLJIŠTEM – OKOLICA POREČA

U mirnom istarskom okruženju, nedaleko od Poreča i jadranske obale, prodaje se tradicionalna istarska kamena kuća posebnog karaktera, idealna za kupce koji traže nekretninu s autentičnim šarmom, funkcionalnim rasporedom i dodatnim mogućnostima prilagodbe vlastitim željama.

Smještena svega 3 km od mora (najljepišh plaža Zelene i Plave Lagune) i približno 5 km od centra Poreča, ova nekretnina pruža ugodan spoj mirnog ambijenta i blizine svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život i odmor. Plaže, restorani, trgovine i ostale gradske pogodnosti nalaze se na kratkoj udaljenosti, što lokaciju čini zanimljivom za cjelogodišnje stanovanje, vikend-boravak ili turističko korištenje.

Nekretnina se sastoji od glavne kuće i pomoćnog objekta, ukupne površine 154,30 m². Na raspolaganju je okućnica površine 147 m².

Tradicija, karakter i mogućnost prilagodbe

Izvorni kameni dio kuće izgrađen je oko 1920. godine, dok je objekt 1980. godine dograđen i proširen. Tradicionalni kameni elementi daju nekretnini prepoznatljiv istarski identitet, dok postojeći raspored omogućuje različite načine korištenja prostora.

Kuća je useljiva, a grijanje je riješeno na drva. Krov i dimnjak novije su izvedbe. Budućem vlasniku ostaje mogućnost postupnog osvježavanja interijera, modernizacije pojedinih dijelova i prilagodbe prostora vlastitom ukusu, uz zadržavanje izvornog šarma kamene kuće.

Posebna prednost ove nekretnine jest organizacija prostora u dvije međusobno povezane stambene jedinice. Takav raspored pruža dodatnu fleksibilnost i može odgovarati većoj obitelji, obiteljima koje žele imati odvojene prostore za boravak ili kupcima koji razmatraju kombinaciju privatnog korištenja i turističkog najma, ovisno o važećim uvjetima i potrebnim odobrenjima.

Raspored prostorija

Prva stambena jedinica

U prizemlju se nalaze kuhinja i dnevni boravak, prostor namijenjen svakodnevnom boravku i druženju. Na katu su smještene spavaća soba i kupaonica, čime je osigurana funkcionalna organizacija stambenog prostora na dvije etaže.

Iznad se nalazi prostrano potkrovlje koje predstavlja dodatnu vrijednost nekretnine. Ovisno o tehničkim mogućnostima i potrebnim dozvolama, može se razmotriti njegovo uređenje u dodatni stambeni, radni ili prostor za odmor.

Druga stambena jedinica

Druga jedinica povezana je s prvim katom glavne kuće, a obuhvaća kuhinju, dvije spavaće sobe, kupaonicu i terasu.

Postojeći raspored omogućuje odvajanje pojedinih dijelova kuće prema potrebama ukućana te pruža više mogućnosti korištenja tijekom cijele godine. Terasa predstavlja dodatni prostor za opuštanje, jutarnju kavu ili ugodno druženje u toplijim mjesecima.

Pomoćni objekt s kaminom

U sklopu nekretnine nalazi se i pomoćni objekt površine 13,81 m², opremljen kaminom. Ovaj prostor može se, ovisno o postojećem stanju i mogućnostima uređenja, pretvoriti u tradicionalnu istarsku konobu, ljetnu kuhinju, prostor za druženje s obitelji i prijateljima, radionicu ili spremište.

Upravo ovakvi dodatni prostori daju starijim istarskim kućama poseban ugođaj i omogućuju stvaranje ambijenta u kojem se tradicionalni način života može povezati sa suvremenim potrebama.

Okućnica i dodatno zemljište

Uz kuću se nalazi okućnica površine 147 m² koja može poslužiti za uređenje vlastitog vrta, zelenog kutka ili vanjskog prostora za boravak.

Za kupce kojima je potrebno još zemljišta postoji i mogućnost zasebne kupnje poljoprivredne parcele površine 14.824 m², smještene svega nekoliko stotina metara od kuće, te građevinskog zemljišta cca 250 m2.

Ova dodatna opcija može biti zanimljiva onima koji žele više prostora za poljoprivredne aktivnosti, vlastiti nasad ili druge namjene dopuštene važećim prostornim i zakonskim uvjetima.

Lokacija koja spaja mir i blizinu mora

Okolica Poreča već je godinama zanimljiva kupcima koji traže nekretnine u Istri, bilo za vlastito stanovanje, odmor ili dugoročnu investiciju.

Položaj ove kuće omogućuje boravak u mirnijem okruženju, izvan užeg gradskog središta, uz istovremenu blizinu mora, plaža i svih sadržaja koje pruža Poreč. Udaljenost od približno 3 km do obale i 5 km do centra grada omogućuje jednostavnu dostupnost automobilom tijekom cijele godine.

Nekretnina za različite životne planove

Zahvaljujući tradicionalnoj kamenoj gradnji, dvjema stambenim jedinicama, pomoćnom objektu i dodatnom zemljištu, ova kuća pruža više mogućnosti od klasične obiteljske nekretnine.

Može biti zanimljiv izbor za veću obitelj, kupce koji žele imati prostor za goste, one koji traže kuću za odmor u Istri ili kupce koji žele nekretninu s potencijalom za postupno uređenje i prilagodbu vlastitim potrebama.

Ako tražite kuću koja nudi autentičan istarski karakter, funkcionalan raspored i lokaciju u blizini mora i Poreča, ova nekretnina zaslužuje vašu pažnju.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Rado ćemo vam predstaviti nekretninu i njezine mogućnosti.

Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:

https://mmlegal.hr/opci-uvjeti-poslovanja
https://mmlegal.hr/cjenik

AUTOR OGLASA I SLIKA , OVLAŠTENIK NALOGODAVCA BELL HOLIDAY D.O.O., OIB:5648603147, ROVINJ,SVI UPITI NA 098575313

ID CODE: 3384

M & M LEGAL IMMOBILIEN
Mob: +385 98 575 313
Tel: +385 98 575 313
E-mail: info@mmlegal.hr
www.mmlegal.hr