Obiteljska kuća Savudrija, Umag, Savudrija, Umag

Savudrija, smještena na krajnjem sjeverozapadu Istre, ističe se mirnim mediteranskim krajolikom, morem i iznimnom privatnošću. Posebno se izdvaja područje Crvenog Vrha, koje se razvilo u jednu od najprestižnijih lokacija sjeverne Istre, zahvaljujući luksuznim rezidencijama, Petram Resort & Residences te neposrednoj blizini Golf Adriatic igrališta. Spoj ekskluzivnosti, panoramskih pogleda prema moru i Alpama te vrhunskih golf, wellness i gastronomskih sadržaja čini ovo područje posebno poželjnim za luksuzno stanovanje i odmor.

Kaiser Immobilien predstavlja Villu Lucia – iznimnu luksuznu vilu u Savudriji, nekretninu čija priča započinje legendom. Villa Lucia svoje ime nosi prema lokalnoj legendi o Luciji, velikoj ljubavi austrijskog grofa koji je, prema predaji, upravo njoj u čast dao izgraditi poznati Savudrijski svjetionik. Izgrađen 1818. godine, najstariji je još uvijek aktivni svjetionik na Jadranu. Legenda govori kako Lucija, nažalost, nije dočekala njegov dovršetak, a priča o njihovoj ljubavi ostala je zauvijek povezana sa Savudrijom. Upravo ta priča ovom dijelu Istre daje posebnu dozu mediteranske romantike i bezvremenske elegancije, a Villa Lucia zamišljena je kao njezin suvremeni nastavak, mjesto na kojem se susreću arhitektura, priroda, privatnost i more.
Smještena među maslinicima, u iznimno mirnom okruženju savudrijskog krajolika, vila je projektirana kao samostojeća obiteljska rezidencija suvremene minimalističke arhitekture. Velike panoramske staklene stijene, prirodni kamen, puno drvo i vrhunska keramika pažljivo su odabrani kako bi se moderna arhitektura povezala s tradicionalnim karakterom Istre. Koncept cijele vile temelji se na otvorenosti prema okolišu, zbog čega se iz gotovo svakog njezina dijela ostvaruje snažna povezanost interijera s terasama, maslinicima, morem i okolnim krajolikom.
Vila se prostire kroz prizemlje i kata. Unutarnja stambena površina iznosi približno 255 m², dok ukupna neto obračunska površina, uključujući natkrivene terase, iznosi 281,85 m². Dodatnu vrijednost predstavlja podrumski prostor površine približno 35 m², za koji je predviđeno kvalitetno završno uređenje u istarskom kamenu. Upravo taj prostor budućem vlasniku ostavlja mogućnost da ga prilagodi vlastitom životnom stilu, kao privatnu vinoteku i vinski podrum, wellness zonu ili drugi ekskluzivni sadržaj.
Već natkriveni trijem u prizemlju, impresivne površine 67,04 m², daje naslutiti razinu komfora i prostranosti koja karakterizira cijelu nekretninu. Pri samom ulasku nalaze se garderoba i gostinjski WC, nakon čega se prostor otvara prema glavnom dijelu vile, dnevnoj zoni površine čak 86,5 m². Prostrani open-space koncept objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, dok velike panoramske staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i stvaraju gotovo neprimjetan prijelaz između interijera i vanjskog prostora. Pogled prema moru i maslinicima postaje sastavni dio samog interijera, dajući prostoru poseban osjećaj širine, mira i privatnosti.
U prizemlju se nalazi i prva spavaća soba s vlastitom privatnom kupaonicom. Zahvaljujući njezinu položaju i mogućnosti zasebnog pristupa preko natkrivenog trijema, može funkcionirati gotovo kao zaseban gostinjski apartman, omogućujući gostima ili članovima obitelji dodatnu razinu privatnosti bez ometanja ostatka kuće.
Kat vile prostire se na 92,25 m² i predstavlja intimniju, privatnu zonu rezidencije. Ovdje su smještene tri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom i izlazom na terase ukupne površine 55,22 m². S terasa se pružaju otvoreni pogledi prema moru, okolnim maslinicima, krajoliku savudrijskog rta, a za vedrih dana pogled seže i prema Alpama. Master spavaća soba površine 19,90 m² zamišljena je kao pravi privatni retreat, uz pripadajuću kupaonicu opremljenu i tušem i kadom, dok dodatne dvije spavaće sobe imaju površine 12,81 m² i 13,10 m² te također raspolažu vlastitim kupaonicama.
Ipak, pravo srce Ville Lucia nalazi se na otvorenom. Čak 148,4 m² terasa oblikuje privatnu mediteransku oazu namijenjenu odmoru, druženju i uživanju u dugim istarskim danima. Središnji element vanjskog prostora je impresivan infinity bazen s preljevom na sve četiri strane, ukupne vodene površine približno 47 m². Sam ulaz u bazen osmišljen je kao integrirana lounge odnosno jacuzzi zona s masažnim mlaznicama i slapom, čime bazen postaje mnogo više od mjesta za kupanje, postaje jedan od glavnih arhitektonskih i doživljajnih elemenata cijele vile. Vanjski prostor dodatno upotpunjuju prostor predviđen za ljetnu kuhinju i vanjski tuš, stvarajući ambijent u kojem se tijekom toplijih mjeseci svakodnevni život gotovo u potpunosti može preseliti na otvoreno.
Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje i izboru materijala. U projektu je predviđena uporaba autentičnog kanfanarskog kamena i punog drva, dok će velike staklene površine biti izvedene u kvalitetnoj troslojnoj aluminijskoj stolariji s UV zaštitom. Vila je projektirana prema suvremenim standardima luksuznog stanovanja te uključuje podno grijanje, dizalicu topline, multisplit klimatizacijski sustav, rekuperaciju zraka i smart home sustav koji omogućuje daljinsko upravljanje grijanjem, električnim žaluzinama i ventilacijom. Predviđen je i optički internetski priključak, čime se suvremena tehnologija diskretno integrira u arhitekturu i svakodnevni komfor budućih vlasnika.
Villa Lucia trenutno se nalazi u trećoj fazi gradnje, a završetak radova predviđen je do kraja ožujka 2027. godine, pod uvjetom nastavka radova prema planiranoj dinamici. Prodajna cijena odnosi se na potpuno završenu i instalacijski funkcionalnu nekretninu te uključuje sve fiksne elemente kuće, završene kupaonice, centralno stubište s ogradom, klimatizaciju, rekuperaciju zraka i ostale projektom predviđene tehničke instalacije. Namještaj nisu uključeni u cijenu, čime se budućem vlasniku ostavlja mogućnost da završni karakter interijera oblikuje prema vlastitom ukusu.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje njezina lokacija. Villa Lucia pruža ono što je na današnjem tržištu luksuznih nekretnina sve teže pronaći – mir, privatnost, otvoren pogled i neposrednu povezanost s prirodom, a istovremeno blizinu nekih od najprestižnijih sadržaja sjeverozapadne Istre. Nalazi se u neposrednoj blizini Crvenog Vrha i luksuznog kompleksa Petram Resort & Residences, na području koje se posljednjih godina profiliralo kao jedna od najekskluzivnijih mikrolokacija sjeverne Istre. U blizini se nalaze Golf Club Adriatic, marina, vrhunski wellness i gastronomski sadržaji, dok Savudrija, more i karakteristični istarski krajolik daju ovoj lokaciji identitet koji se ne može replicirati novom gradnjom.
Villa Lucia stoga nije zamišljena samo kao još jedna luksuzna vila na Jadranu. Ona je spoj priče i mjesta, suvremene arhitekture i istarske tradicije, otvorenog mora i maslinika. Nekretnina je namijenjena kupcu koji ne traži samo kvadrate i vrhunsku opremu, već privatnu rezidenciju s karakterom, pogledom i pričom – mjesto koje može postati njegov vlastiti dio Savudrije.

Blizina sadržaja:
More- 2 km
plaža- 2 km
Restoran- 800 m
Market- 2 km
Golf club Adriatic- 2,4 km
Svjetionik- 3,1 km
Umag- 7,8 km

Udaljenost većih gradova:
Savudrija- Ljubljana: 131 km
Savudrija - Beč: 509 km
Savudrija - Budimpešta: 594 km
Savudrija - Prag: 740 km
Savudrija - München: 532 km
Savudrija - Zagreb: 267 km

ID-KOD: 127-263

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887

ili
Snjažana Farkaš
+385 91 728 6424
snjezana@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 127-264

Jennifer Hofmann
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: +385915150887, +385995677888
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr