Obiteljska kuća Kršan, Kršan

Remax Centar nekretnina iz svoje ponude izdvaja ovu tradicionalnu istarsku kamenu vilu s bazenom u mirnom i zelenom okruženju blizu Labina.

Ova prekrasna kompletno renovirana vila smjestila se na zemljištu veličine cca. 5000m2 od čega je oko 2700m2 brižno kultivirane i održavane okućnice a ostatak okruženja krase masline i druge autohtone vrste drveća.
Iz bilo kojeg kutka ove istarske kuće pruža se divan pogled na planine i djelomičan pogled na more.
Dvije zasebne stambene cjeline ukupne površine 140m2, dvije natkrivene terase od 45m2 i 35m2, te uređen prostor oko bazena garantiraju odmor i opuštanje tijekom cijele godine
Svi prilazi oko kuće, prostori natkrivenih terasa i prostor oko bazena popločani su autohtonim istarskim kamenom ''Kanfanar''.

Raspored i oprema

- Gornja etaža (100 m2): tri spavaće sobe, kuhinja, kupaonica s tuš-kadom, WC-om i bideom, nove klime u svim prostorijama i natkrivena terasa od 45 m2.
- Donja etaža (40 m2): studio apartman s kuhinjom, kupaonicom s tuš-kadom, WC-om i bideom, Smart TV-om, prostorom za pranje rublja, funkcionalnim ognjištem i natkrivenom terasom od 35 m2.
- Obje etaže imaju centralno grijanje na pelete. Wi-Fi signal pokriva cijelu kuću, uključujući obje terase.
- Privatni bazen 7,5 × 4 m (potpuno renoviran 2025.), vanjsko ognjište, ljetni vanjski tuš, zaseban ulaz i više parkirnih mjesta.

Cijena najma:

- mjesečna najamnina iznosi 2600 Eura/mjesečno
- troškovi redovitog održavanja prema dogovoru s vlasnikom. (košnja, bazen...)
- režijski troškovi plaćaju se po stvarnoj potrošnji (struja, voda...)

Dostupnost i uvjeti najma:

- početak najma moguć od 1. siječnja 2027. godine
- razgledavanje vile i imanja moguće od 10. prosinca 2026.
- minimalno trajanje najma 1 godina a poželjno razdoblje do 3 godine
- prvi mjesec najamnine i depozit/polog u iznosu mjesečne najamnine plaćaju se prije ulaska u najam
- kućni ljubimci su dopušteni
- troškovi redovitog održavanja obuhvaćaju košnju i njegu travnjaka, orezivanje lovora, višnje i ostalog ukrasnog bilja i drveća, održavanje svih zelenih površina te sezonsko čišćenje i održavanje bazena. Opseg i raspodjela tih troškova uređuju se s vlasnikom.

Lokacija:
- na svega 10 minuta autom do Labina
- na 15 minuta od mora i plaža, Rabac
- na 45-50 min. autom do većih mjesta kao Pula, Opatija i Rijeka
- na 60 min do zapadne obale Istre (Poreč, Rovinj)
- blizina Italije, Slovenije i Austrije

Ako želite živjeti, raditi ili jednostavno uživati u Istri, poznatoj kao ''Terra Magica'' onda je ova autohtona istarska villa pravi izbor za Vas!

Nazovite agenta za više detalja, razgled vile i dogovor!

ID CODE: 3-76126

Giancarlo Flego, mag.oec.
Prodajni predstavnik
Mob: +385 91 641 0158
Tel: +385 51 499 800
Fax: +385 51 499 801
Licenca: 84/2022
E-mail: g.flego@remax-rijeka.hr
remax-centarnekretnina.com