Obiteljska kuća Pag, Pag

PAG – EKSKLUZIVNA VILA S BAZENOM, POGLEDOM NA MORE I ČETIRI STAMBENE JEDINICE

U gradu Pagu, na svega 150 metara od mora, prodaje se impresivna vila ukupne površine 350 m² koja pruža iznimnu kombinaciju komfora, privatnosti i mogućnosti ostvarivanja prihoda kroz turistički najam.

Nekretnina se ističe prekrasnim otvorenim pogledom na more, paški zaljev i Velebit, bogatim dodatnim sadržajima te funkcionalnim rasporedom koji omogućuje različite načine korištenja.

Ono što ovu vilu posebno izdvaja jesu četiri potpuno samostalne stambene jedinice, zbog čega predstavlja odličan izbor za veću obitelj, više obitelji koje žele zajednički investirati ili kupca koji traži već razrađen turistički objekt.

PROSTRAN I FUNKCIONALAN RASPORED

Vila je raspoređena na tri etaže te nudi ukupno sedam spavaćih soba, sedam kupaonica i četiri dnevna boravka. Kapacitet smještaja iznosi do 14 osoba.

Na donjoj etaži smještene su tri zasebne stambene jedinice, od kojih svaka ima vlastiti ulaz, kuhinju, dnevni boravak i prostor za spavanje. Iz svih triju jedinica omogućen je neposredan izlaz prema bazenu i vanjskom prostoru namijenjenom odmoru.

Preostala stambena jedinica prostire se na dvije etaže i predstavlja najveći dio vile. Njezin središnji prostor čine moderno uređena kuhinja, prostrani dnevni boravak i blagovaonica dovoljno velika za 14 osoba.

Posebnu vrijednost ovom dijelu nekretnine daje terasa s panoramskim pogledom na more i Velebit, idealna za uživanje u zalascima sunca i druženjima tijekom cijelog ljeta.

Svaka stambena jedinica ima zasebna brojila, dok je izrada etažnog elaborata trenutačno u tijeku, s ciljem pripreme dokumentacije za njihovo pravno razdvajanje.

PRIVATNI BAZEN I SADRŽAJI ZA POTPUNI ODMOR

Velika pažnja posvećena je uređenju vanjskog prostora, koji nudi brojne mogućnosti za opuštanje i kvalitetno provođenje slobodnog vremena.

Središnji dio okućnice zauzima privatni bazen okružen sunčalištem, dok dodatnu dozu luksuza pružaju jacuzzi s pogledom na more i finska sauna.

Za uživanje na otvorenom na raspolaganju su prostrane terase, vanjska blagovaonica, roštilj i kamin.

Nisu zaboravljeni ni najmlađi. Dječji bazen, tobogan i kućica za igru pružaju dodatnu zabavu, dok stolni tenis upotpunjuje ponudu aktivnosti za cijelu obitelj.

Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena, a sve unutarnje prostorije su klimatizirane. Osigurano je i privatno parkiralište.

NEKRETNINA KOJA MOŽE OSTVARIVATI PRIHOD

Osim što pruža sve uvjete za luksuzan boravak uz more, ova nekretnina ima i značajan investicijski potencijal.

Vila se već koristi za turističko iznajmljivanje te, prema informacijama vlasnika, ostvaruje približno 150.000 € godišnjeg prihoda od sezonskog najma.

Budućem kupcu time se otvara mogućnost nastavka postojećeg poslovanja, uz fleksibilnost korištenja nekretnine prema vlastitim potrebama.

Moguće je iznajmljivati cijelu vilu kao jednu luksuznu smještajnu cjelinu ili organizirati najam pojedinačnih jedinica, uz odgovarajuće zakonske i administrativne uvjete.

Zanimljiva je i mogućnost zajedničke kupnje više obitelji ili investitora. Takav model omogućuje korištenje zasebnih stambenih prostora, dok bazen, wellness i ostali zajednički sadržaji ostaju na raspolaganju svim korisnicima. Eventualno zasebno vlasništvo nad jedinicama ovisi o dovršetku etažiranja i odgovarajućem pravnom uređenju.

IZVRSNA LOKACIJA NA OTOKU PAGU

Smještena u gradu Pagu, vila se nalazi na samo nekoliko minuta hoda od mora, a u blizini su dostupne plaže, restorani i ostali sadržaji potrebni za ugodan boravak.

Panoramski pogled na paški zaljev i planinski masiv Velebita daje ovoj lokaciji posebnu vrijednost i prepoznatljiv mediteranski karakter.

Zahvaljujući atraktivnoj poziciji, velikom smještajnom kapacitetu i bogatoj opremljenosti, nekretnina odgovara kako kupcima koji traže vlastitu luksuznu rezidenciju tako i investitorima zainteresiranima za turističko poslovanje.

Ako tražite nekretninu uz more koja nudi više od klasične kuće za odmor, ova vila svakako zaslužuje Vašu pažnju.

Za sve dodatne informacije, detalje o poslovanju i prihodima od najma, dokumentaciju te organizaciju razgledavanja slobodno me kontaktirajte.

Matijas Milevoj
Agent s licencom
091/161-9918
matijas.milevoj@dogma-nekretnine.com

ID CODE: PAG961

Matijas Milevoj
Agent s licencom
Mob: 091/161-9918
Tel: 052/639-276
E-mail: matijas.milevoj@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com