Obiteljska kuća Krnica, Marčana, Krnica, Marčana

ISTRA – LUKSUZNA MODERNA VILA S 4 SPAVAĆE SOBE I BAZENOM, ROH-BAU

Na prodaju ekskluzivna moderna vila smještena na mirnoj i atraktivnoj lokaciji na istočnoj obali Istre, u prirodnom okruženju nedaleko od mora.

Vila se ističe suvremenom arhitekturom, elegantnim linijama, prostranim staklenim površinama i funkcionalnim rasporedom prostorija. Projektirana je s naglaskom na udobnost, privatnost i kvalitetan mediteranski način života.

Nekretnina se prodaje u roh-bau fazi, što budućem vlasniku omogućuje odabir završnih materijala, opreme i uređenja prema vlastitim željama.

*Raspored prostorija*

Vila se sastoji od prizemlja i prvog kata.

U prizemlju je projektiran prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta, povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Velike staklene stijene omogućuju izlaz na vanjsku terasu, stvarajući skladnu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.

Na ovoj etaži predviđeni su i dodatna kupaonica, pomoćne prostorije te wellness prostor koji pruža mogućnost uređenja privatne zone za opuštanje.

Na prvom katu nalaze se četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, čime se osigurava visoka razina privatnosti i komfora. Iz spavaćeg dijela omogućen je pristup natkrivenoj terasi, dok dodatna otvorena terasa pruža prostor za uživanje na otvorenom.

Vanjski prostor

Posebnu atraktivnost nekretnini daje projektirani privatni bazen površine 32 m², dimenzija 8 × 4 m, uz prostrano sunčalište i terase.

Vanjski prostor pruža brojne mogućnosti uređenja, od elegantne lounge zone do ljetne blagovaonice i prostora za druženje.

*Glavne karakteristike nekretnine:*
- Moderna samostojeća vila na dvije etaže
- 4 spavaće sobe
- 5 kupaonica
- Prostran dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
- Predviđen wellness prostor
- Privatni bazen površine 32 m²
- Natkrivene i nenatkrivene terase
- Suvremena arhitektura i velike staklene površine
- Predviđena 3 parkirna mjesta
- Mirna lokacija u prirodnom okruženju
- Roh-bau faza izgradnje
- Mogućnost personalizacije završnog uređenja

*Lokacija*

Nekretnina se nalazi na istočnoj obali Istre, na lokaciji koja pruža mir, privatnost i ugodan mediteranski ambijent.

Blizina mora, prirodnih plaža i istarskih turističkih sadržaja čini ovu nekretninu izvrsnim izborom za vlastitu rezidenciju, luksuznu kuću za odmor ili investiciju u turistički najam.

*Investicijska prilika*

Zahvaljujući modernom arhitektonskom rješenju, četirima spavaćim sobama s vlastitim kupaonicama, wellness prostoru i privatnom bazenu, ova vila ima značajan potencijal za razvoj luksuznog turističkog smještaja.

Kupnja u roh-bau fazi pruža budućem vlasniku mogućnost dovršetka nekretnine u skladu s vlastitim standardima i željenom razinom opreme.

NAPOMENA O PRODAJI

Nekretnina je u vlasništvu pravne osobe (tvrtke).
Na oglašenu prodajnu cijenu dodatno se obračunava PDV.

Za dodatne informacije, projektnu dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

ID CODE: IS1522618

Stefano Peruško
Agent s licencom
Mob: 099/721-0395
Tel: 052 770 811
E-mail: stefano.perusko@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com