Trosobni stan izvrsno stanje, drugi kat, Motovun

EKSKLUZIVNO SAMO U NAŠOJ PONUDI!

Živjeti unutar zidina Motovuna, jednog od najprepoznatljivijih istarskih gradića, prilika je koja se rijetko pojavljuje na tržištu.

Nudimo stambenu cjelinu u staroj kamenoj kući u samom središtu povijesne jezgre (Gradiziol), na 100 m od glavnog trga. Kuća je potpuno obnovljena 2023. godine, a sačuvan je njezin izvorni karakter: kamen, drvena stolarija i autentičan ambijent. Zbog sadržaja i svoje lokacije ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, kombinaciju poslovanja i stanovanja, ili kao investicija za turističko iznajmljivanje.

- Glavni stan (II. kat): Sastoji se od pristupnog stubišta, hodnika, dvije prostrane spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka s izlazom na balkon te kupaonice, ukupne površine 99,45 m2 (stambeni dio 91,30 m2 + stubište 8,15 m2).

- Prateće prostorije u suterenu:
- Autentična taverna s kaminom površine 17,45 m2 u prizemlju, idealna za ugodna druženja.
- Spremište/podrum u suterenu površine 19,00 m2, praktičan za ostavu ili vinoteku.
- Izdvojeni prostor u prizemlju: U cijenu je uključen i samostalni prostor u prizemlju površine 27,30 m2, koji funkcionira kao zaseban apartman ili poslovni prostor.

Ukupna netto korisna površina stambenog dijela s pratećim prostorijama iznosi 135,90 m2, uz pripadajući zasebni prostor od 27,30 m2

KLJUČNE PREDNOSTI NEKRETNINE:

- Autentična lokacija: Sam centar Motovuna (Gradiziol) — bogata povijest i prepoznatljiva arhitektura.
- Višenamjenskost: Stambeni i poslovni dio (idealno za vlastiti obrt u prizemlju i život/najam).
- Turistički potencijal: Zasebna jedinica pogodna je za turistički najam; Motovun ima posjetitelje tijekom cijele godine (tartufi, film festival, vinske ceste)

Napomena: Kupac, najmoprimac ili zakupnik ne plaća posredničku naknadu ako s agencijom PROAGENT d.o.o. nije sklopio pisani ugovor o posredovanju. Razgled nekretnine nije uvjetovan sklapanjem ugovora o posredovanju. Prilikom razgleda potpisuje se potvrda o razgledavanju nekretnine s izjavom o povjerljivosti podataka, koja ne obvezuje na plaćanje posredničke naknade.