Obiteljska kuća 415 m², Gornja Kustošija, Zagreb

ZAGREB, TRSJE - Luksuzna obiteljska kuća s bazenom i panoramskim pogledom U mirnom i zelenom dijelu Zagreba, na atraktivnoj lokaciji smještena je ova prostrana i kvalitetno građena obiteljska kuća koja se prostire na četiri etaže, ukupne bruto površine 499 m², odnosno 415,10 m² netto korisne površine. Nalazi se na terenu s blagim padom u podsljemenskoj zoni, s otvorenim pogledom na grad i okolnu prirodu, a zahvaljujući smještaju u mirnoj, slijepoj ulici, pruža visoku razinu privatnosti i ugodnog stanovanja. Prizemlje kuće zauzima površinu od 174,70 m² bruto, odnosno 164,32 m² korisne površine, a sastoji se od velikog ulaznog hola, prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, dodatne spavaće sobe, kupaonice s toaletom, izbe, natkrivenog balkona te zatvorene loggie. Ova etaža osmišljena je tako da omogućuje ugodan protok između unutarnjih i vanjskih prostora, uz obilje prirodne svjetlosti i otvoren pogled na zelenilo. Na katu kuće, koji obuhvaća 112,47 m² bruto, odnosno 101,46 m² korisne površine, smještene su četiri spavaće sobe, dvije potpuno opremljene kupaonice te natkriveni balkon. Svaka soba ima vlastiti izlaz na balkon, a pogled koji se pruža prema gradu i šumi dodatno naglašava osjećaj privatnosti, mira i povezanosti s prirodom. Suteren površine 123,80 m² bruto, odnosno 102,40 m² korisne površine, sadrži grijani zatvoreni bazen dimenzija 8x3 metra, prostor s velikim staklenim stijenkama koje otvaraju prostor prema vrtu, kotlovnicu, praonicu, kupaonicu s tušem i dodatnu prostoriju koja može služiti kao gostinjska soba ili prostor za pomoćno osoblje. Ova etaža stvara dojam luksuzne spa zone unutar vlastitog doma, pogodna za opuštanje tijekom cijele godine. Podrum kuće površine 88,18 m² bruto, odnosno 46,93 m² korisne površine, obuhvaća prostor tehničke opreme za bazen, ljetnu kuhinju s izlazom u vrt te dodatni WC. Zahvaljujući izravnoj povezanosti s vanjskim prostorom, ova etaža je izuzetno praktična i funkcionalna za boravak u vrtu, pogotovo u toplijim mjesecima. Ispred kuće nalazi se parkiralište za tri automobila, dok se unutar dvorišta nalazi velika garaža za dodatna tri vozila, s još dovoljno prostora za dodatno parkiranje najmanje četiri automobila, što ovu kuću čini idealnom za veću obitelj ili za goste. Sama gradnja kuće izvedena je vrlo kvalitetno, s armiranobetonskim pločama, a brojni tehnički i estetski detalji, poput nove bazenske opreme, solarnih kolektora, vrhunske unutarnje stolarije i hrastovih parketa, potvrđuju razinu ulaganja i održavanja. Kuća je trenutno u funkciji dnevnog najma te ostvaruje izvrsne rezultate i recenzije, što predstavlja dodatnu investicijsku vrijednost. S obzirom na veličinu parcele, postoji i mogućnost gradnje dodatnog objekta na donjem dijelu terena, bez ometanja pogleda i privatnosti postojeće kuće. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 39947 Mihaela Pleša Agent s licencom Mob: +385 99 414 0675 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mihaela@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr