Obiteljska kuća 358 m², za renovaciju, Gornja Kustošija, Zagreb

www.biliskov.com ID: 13988
Črnomerec, Gornja Kustošija
Dvojna kuća ukupne površine 357,30 m2 od čega zatvoreni prostor iznosi 315,23 m2, sagrađena je 1960-ih godina. Nekretnina posjeduje vlasnički list za 176 m2, a za ostatak kvadrature postoji Riješenje o izvedenom stanju.
Objekt je građen na 4 etaže, a sastoji se od suterena, prizemlja, kata i potkrovlja.
Prizemlje i kat se sastoje od dva stana koji su povezani vanjskim stubištem i natkrivenim prolazom.
Prvi stan je u prizemlju sastoji se od hodnika, kupaone sa wc-om, kuhinje, 3 sobe i terase.
Drugi stan  je na katu, a sastoji se od hodnika, kupaonice sa wc-om, spremišta, 3 sobe i terase.
Suterenski dio je gospodarski, a sastoji se od ulaza (hodnika koji se može pretvoriti u garažu), kotlovnice, 3 prostorije koje trenutno služe kao spremište i natkrivenog dvorišta.
Potkrovlje trenutno nije u funkciji za jer se do njega dolazi preko terase sa ljestvama, te je za funkcionalnost  potrebno napraviti stepenište koje je prostorno predviđeno.
Dvojna kuća je na istočnom djelu povezana sa drugom kućom. Uz kuću se nalazi teren koji je odličan za uređenje vrta.
Lokacija je odlična za mirno življenje. Sa gornje terase je izvrstan pogled na šumu, a zrak je osjetno bolji nego u gradu. Do autobusne stanice treba 5 minuta pješke, a autobusom do Črnomerca treba nekoliko minuta. Ulica je slijepa pa u nju ulaze samo stanari.
Potrebna je adaptacija stambenog djela, a ako se želi suteren i potrkovlje pretvoriti u stambeni dio biti će potrebna adaptacija cijelog objekta.
Kuća odlično može služiti svrsi za smještaj radnika.
Postoji mogućnost zamjene nekretnine za dvosobni stan na relaciji Velika Gorica Samobor.
 
Orijentacija:  Sjever-Jug - Zapad
Grijanje: Električno, postoji mogućnost spajanja na plinsko
EC: U izradi
Cijena: 170.000,00 €
Agencijska naknada za kupca: 2% + PDV od dogovorene prodajne cijene