Obiteljska kuća 340 m², izvrsno stanje, Gračani, Zagreb

GRAČANI - KUĆA S DODATNIM OBJEKTOM – 4 ETAŽE, DVA BALKONA, UREĐENE KUPAONICE, MOGUĆNOST VIŠE STAMBENIH JEDINICA
Na prodaju kuća u Gračanima, jednoj od najpoželjnijih zagrebačkih kvartova za obiteljski život – mirna ulica, blizina prirode, a opet odlična prometna povezanost. Savršena za obiteljski život, višegeneracijsko stanovanje ili investiciju u najam.
Kuća je građena 1974. godine, s tlocrtom od 85 m² po etaži, trenutno 215m2 grijanog stambenog prostora, smještena na parceli od 371 m². Uz glavnu kuću, na zemljištu se nalazi i dodatni objekt od 48 m², građen prije 1968. godine s velikim potencijalom.
LOKACIJA
Drugi red kuća od glavne ulice – mir i privatnost
Blizina tramvajske i autobusne stanice (5 min hoda)
GRAĐEVINSKE KARAKTERISTIKE I INSTALACIJE
Kvalitetna gradnja s betonskim serklažama i AB pločama
Unutarnje stepenište: široko, obloženo kamenom – ugodno za svakodnevnu upotrebu
PVC vanjska stolarija
Centralno grijanje na plinski kondenzacijski bojler
Topla voda preko električnih bojlera
Mogućnost odvajanja više stambenih jedinica
RASPORED PO ETAŽAMA
PRIZEMLJE:
Garaža
Soba (radna ili hobi)
Kotlovnica
Spremište
Odvojeni WC
1. KAT:
Uređena kuhinja (2020.)
Uređena kupaonica s tuš kabinom
Dnevni boravak s izlazom na balkon
Spavaća soba
Hodnik
2. KAT:
4 sobe (od kojih jedna s pripremom za kuhinju – mogućnost odvajanja u zaseban stan)
Uređena kupaonica
Izlaz na drugi balkon s pogledom na zelenilo
POTKROVLJE:
Neuređeno, ali s dovoljno visine i površine za uređenje još jednog stana, apartmana ili radnog prostora
DODATNI OBJEKT (48 m²):
Građen prije 1968. godine, mogućnosti :
Ljetna kuhinja
Garaža
Gostinjski apartman
Atelje / radionica / spremište
PARKING:
Garaža u prizemlju
Mogućnost dodatnog parkiranja unutar dvorišta
OKUĆNICA:
Urediv prostor oko kuće za vrt, terasu, dječje igralište ili dodatne sadržaje
Mirna i sigurna lokacija s minimalnim prometom
POSEBNOSTI I MOGUĆNOSTI:
Mogućnost odvajanja u 3 do 4 stambene jedinice
Dvije uređene kupaonice i dvije kuhinje (jedna izvedena, druga pripremljena)
Odlična lokacija za obitelj ili investiciju (najam, apartmani)
Neposredna blizina javnog prijevoza
Savršena za obiteljski život - višegeneracijsko stanovanje

ID KOD AGENCIJE: 465

Gazdar nekretnine
Mob: +385 99 4637 284
www.gazdar.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Centralno grijanje: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Gradski plin: da
Struja: da
Grijanje: Plinsko centralno
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Energetski razred: C
Uporabna dozvola: da
Parkirna mjesta: 2
Garaža: da
Park: da
Trgovina: da
Blizina busa: da
Igralište: da
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Blizina tramvaja: da
Godina zadnje adaptacije: 2020
Broj etaža: 3
Godina izgradnje: 1974
Tip kuće: samostojeća