Obiteljska kuća 161 m², Bale

Unikatna dizajnerska katnica nalazi se u razvijenoj turističkoj općini Bale-Valle, smještenoj točno na pola puta između poznatih istarskih gradova Pule i Rovinja.
Smještena je neposrednoj blizini centra, okružena zelenilom.
Villa je od mora i obale duge 10 km, udaljena svega 5 kilometara.

Sastoji se od dvije etaže; prizemlja i kata ukupne površine 161 m2 a odlikuje je odlična prostorna organizacija interijera i eksterijera. Vila sadrži sve potrebne prostorije namijenjene obiteljskom životu, ali i sve potrebne sadržaje za iznajmljivanje turistima.

U prizemlju nalazi se prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom (open space), wc, ostava i tehnička prostorija.

Na katu nalaze se tri sobe, od kojih jedna sa vlastitom kupaonom, a druge dvije sa zajedničkom kupaonom.Jedna soba ima izlaz na natkriveni balkon.

U vanjskom dijelu nalazimo grijani bazen od 30 m2, dužine 10 m, širine 3 m, sunčalište sa ležaljkama, ljetnu natkrivenu kuhinju sa blagovaonskim stolom i stolicama te natkrivenu lounge zonu sa sjedećom garniturom.

Bazen koristi najmoderniju tehnologiju tretiranja vode na bazi elektrolize soli bez uporabe klora, a čime se konstantno održava visoka kvaliteta vode i pojednostavljuje održavanje bazena.
Posebno pripremljeno hortikulturno okruženje mediteranskog bilja te travnjak čije vječno raskošno zelenilo osigurava sustav automatskog navodnjavanja, koristi se također kao sunčalište na nekoliko pozicija oko vile.

Vila se ističe ultimativnim dizajnom interijera te će biti opremljena vrhunskim dizajnerskim namještajem i opremom visoke kvalitete,a kupac se u ovom trenutku može uključiti u odabir svih interijerskih stavki prema svojim željama.

Vila je u cijelosti pokrivena sa sustavom podnog grijanja (sve prostorije) sa toplinskom pumpom dok je u pred zimskom razdoblju grijanje moguće i sa klimatizacijskim inverter jedinicama. Pod je obložen visokokvalitetnim četkanim hrastovim parketom.
Villa je opremljena sustavom videonadzora, alarmnim sustavom, video portafonom, daljinskim otvaranjem ulazne kapije parkinga, Wi-Fi sustavom.

Uz najvišu klasu specijalnog fasadnog sustava BAUMIT, villa će dobiti energetski certifikat visoke klase A, što dovodi do ugodnog življenja uz minimalnu potrošnju energenata. Veliki otvori na villi su od renomiranih proizvođača.

Gradnja započeta 05/2025, završetak gradnje 12/2026.
Vila se nudi sa kompletnim namještajem, ključ u ruke.

ID KOD AGENCIJE: 6884

Roberta Griparić Šverko
Mob: 098 592 122
www.terra-realestate.eu

Dodatne informacije:

Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Wi-Fi mreža: da
Podno grijanje: da
Alarm: da
Video nadzor: da
Blizina dućana: da
Opremljena kuhinja: da
Uređena okućnica: da
Velika terasa: da
PVC stolarija: da
Blizina centra: da
Zasebni ulaz u objekt: da
Velike staklene stijene: da
Parking: da
Spremište: da
Klima uređaj: da
Grijanje: topl.pumpa - Toplinska pumpa
Portafon: da
Internet: da
Alarmni sustav: da
Bazen: da
Miran predio: da
U izgradnji: da
Balkon: da
Namješteno: da
Vila: da
Novogradnja: da
Terasa: da
Građevinska dozvola: da