Obiteljska vila 310 m², novo, Novalja

Luksuzna moderna vila u Novalji – 100 m od mora, investicijska prilika

La Mar nekretnine predstavlja ekskluzivnu modernu vilu vrhunske arhitekture i opreme, smještenu u zapadnom dijelu Novalje, iznad plaže Babe, svega cca 100 metara od mora. Nekretnina se ističe suvremenim dizajnom, kvalitetnim materijalima i visokom razinom privatnosti, te je pogodna i za osobno korištenje i kao investicija u turistički najam (kategorizirana).

Osnovne informacije

- Lokacija: Novalja, zona Babe
- Udaljenost od mora: cca 100 m
- Površina parcele: cca 750 m2
- Bruto površina objekta: cca 310 m2
- Samostojeća dvoetažna vila moderne arhitekture

Raspored i interijer

- 4 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
- dodatna gostinjska kupaonica
- prostrani dnevni boravak s otvorenim kaminom
- visoki stropovi (3 m) i XXL staklene stijene
- lebdeće stepenište obloženo mramorom
- minimalistički dizajn i otvoreni koncept prostora

Kvaliteta gradnje i oprema

- Unitherm cigla i termo fasada 10 cm
- Schüco aluminijska stolarija s Low-E sigurnosnim staklima
- Sika hidroizolacija i vodonepropusni beton
- Daikin inverter klima sustav (grijanje/hlađenje)
- Geberit instalacije (super silent sustav)
- centralni bojler 300 L

Kupaonice i kuhinja

- Villeroy & Boch sanitarije
- Hansa armature i Hüppe tuš kabine
- električno podno grijanje + priprema za radijatore
- Hacker moderna kuhinja s otokom
- Miele ugradbeni uređaji
- porculanske pločice velikog formata

Podovi i završna obrada

- masivni hrastov parket 20 mm (spavaće sobe i hodnici)
- Vimar elektroinstalacije
- unutarnja vrata sa skrivenim pantima i magnetnim zatvaranjem
- veliki formati pločica 120 × 120 cm

Eksterijer i sadržaji

- grijani bazen 10 × 4 m (toplinska pumpa)
- sunčalište obloženo mramorom
- vanjski design roštilj
- uređeno dvorište s 8 španjolskih palmi
- inox i pocinčane ograde
- automatska ulazna vrata i video nadzor (8 kamera)
- parking za 3–4 vozila
- priprema za punjenje električnog vozila

Dodatne pogodnosti

- Wi-Fi mreža u cijelom objektu
- Danfoss pametno upravljanje podnim grijanjem
- odvojena platforma za vanjske klima jedinice (smanjenje buke i vibracija)
- kategorizacija za turistički najam

Za više informacija, razgled ili uvid u dokumentaciju i tlocrt, kontakt:
099/2746-196 (Magdalena)
magdalena.lamarnekretnine@gmail.com