Dupleks 200 m², Bale

U starogradskoj jezgri, u samom centru Bala, smjestila se ova dvojna kuća od kamena i cigle sagrađena početkom 20. stoljeća. Kuća je tlocrtne površine 63 m2 te se proteže kroz prizemlje, prvi i drugi kat, te potkrovlje što ukupno čini cca 200 m2. Kuća je smještena na poznatoj gradskoj šetnici u čijem prizemlju se nekada nalazio poslovni prostor i vinski podrum. Prizemlje je dijelom renovirano u smislu novih elektro instalacija i stropnih obloga. Poslovni prostor je podložan prenamjeni te nudi potencijal za turističku ili ugostiteljsku namjenu kao što su suvenirnice, manji restoran, prodavaonice ili kušaonice maslinovog ulja, vina i drugih autohtonih domaćih proizvoda.
Poslovni prostor je podijeljen na prednji dio koji ima vlastiti ulaz, te stražnji - skladišni dio koji ima svoj zaseban ulaz. Kuća ima još jedan podrumski prostor s vlastitim ulazom.

U stambeni dio kuće dolazi se vanjskim stepenicama, odvojenim od poslovnog prostora. Prvi kat se sastoji od kuhinje i dnevnog boravka, spavaće sobe te kupaonice.
Unutarnjim stepenicama dolazi se na drugi kat.
Drugi kat se sastoji od dvije manje, te jedne veće spavaće/dnevne sobe - istog rasporeda kao i prvi kat.
Iz hodnika na drugom katu, unutarnjim stepenicama dolazi se u potkrovlje. Krovište je kvalitetno sagrađeno od drvenih greda i ciglenih tavelica sa tradicionalnim istarskim kupama, crijepovima. Krovište je u najvišoj točci visoko 3 metra, te na južnoj strani krovišta postoji krovni prozor sa pogledom na more.

Kuća je zdrava i kvalitetno građena, nema vlage, te nije napuknuta niti je ruševna. Useljiva je i u njoj se može živjeti, ali također je potrebna djelomična adaptacija ovisno o potrebama i željama budućeg vlasnika.

Kuća se nalazi na odličnoj poziciji te kao takva, uz adaptaciju prostorija, može postati vrlo atraktivna za obiteljski život, ali i u svrhu rentabilnog poslovanja.

Kontakt:
Vladimir Ivanišević
Agent s licencom
Mob: +385 (0)91 552 20 83
E-mail: adastranekretnine@gmail.com

ID CODE: 174

Vladimir Ivanišević
Voditelj ureda
Mob: +385 (0)91 552 20 83
E-mail: vlado@adastranekretnine.hr
www.adastranekretnine.hr