Dvosobni stan 65 m², Gornja Kustošija, Zagreb

Prodaje se dvoetažni stan u obiteljskoj kući. Gornja etaža nije potkrovlje, nego visoko krovište /oko 4m visoko/, sa ukrasnim gredama.
Na početku sporedne ulice (iz Kustošijanske), udaljena svega 560 metara sjeverno od Ilice. Glavne Značajke:
• Površina: Ukupna površina kuće iznosi 224m2, sa dimenzijama od 11m x 6m x 12m (4 etaže)
• Kvalitetna Gradnja: Ova kuća je izgrađena od visokokvalitetnih materijala kao što su beton i cigla, a nakon potresa nije pretrpjela nikakva oštećenja, što garantira sigurnost i trajnost.
• Fleksibilnost: Kuća se sastoji od četiri etaže s ukupno tri zasebna stana, svaki potpuno uređen. Stanovi nisu etažiran.
• Renovacije: Kuća je prošla kroz više renovacija, uključujući modernizaciju s centralnim plinskim grijanjem, PVC stolarijom, kvalitetnim podovima i pločicama te izolacijom fasade(fasada je postavljena 2020., 15cm)
• Niske Režijske Troškove: Zbog učinkovite izolacije i klimatizacije, režijski troškovi su izuzetno niski.

U ulici je nenaplatni javni parking (cijela ulica).
Stan se sastoji od predsoblja, dvije spavaonice, velika kuhinja sa blagovaonicom (izlaz na veliki balkon 5,5m), kupaonica sa kadom, garderobom (veličine sobe), dnevnim boravkom, i balkonom.
PVC, kondenzacijski bojler (postavljen 2018., uredno servisiran). Mogla bi se izvesti, još jedna tuš kabina sa sanitarnim čvorom.

• Energetski Certifikat: Kuća ima energetski certifikat D (prije termo fasade).
• Dokumentacija: Posjeduje sve potrebne dokumente, uključujući građevinsku dozvolu, uporabnu dozvolu i vlasnički list.
Kuća je legalizirana.