Trosobni stan 90 m², Poličnik

POLIČNIK – dvoetažni dvosobni stan s bazenom!!!

U ponudi je moderna stambena jedinica S1 u dvojnoj kući s bazenom, smještena u Poličniku, na svega 14 km od centra Zadra. Nekretnina se nalazi u mirnom okruženju s odličnom prometnom povezanošću, pogodna za stanovanje ili turistički najam.

OSNOVNE INFORMACIJE

Tip nekretnine: Duplex kuća (stambena jedinica S1)
Ukupna neto korisna površina: 91,51 m²
Površina okućnice: ograđeni vrt s mediteranskim biljem
Bazen: 12 m²
Parkirno mjesto: 1 po jedinici
Cijena: 260.000,00 EUR
Planirani početak gradnje: lipanj 2025.
Planirani završetak: kraj 2026.

RASPORED PO ETAŽAMA:

PRIZEMLJE – 45,79 m²:
- Predulaz – 0,99 m²
- Ulazni prostor - 3,30 m2
- Dnevni boravak – 10,54 m²
- Blagovaonica i kuhinja – 12,60 m²
- WC – 1,32 m²
- Degažman - 3,82 m2
- Natkrivena terasa – 13,22 m² (obračunski 6,61 m²)

KAT – 44,53 m²:
- Stubišni prostor – 5,00 m²
- Spavaća soba 1 – 10,62 m²
- Spavaća soba 2 – 11,46 m²
- Kupaonica – 4,39 m²
- Hodnik - 3,62 m2
- Balkon – 9,44 m² (obračunski 4,72 m²)

TEHNIČKE KARAKTERISTIKE
- Gradnja termo ciglenim blokom
- Toplinska izolacija: stiropor 8 cm
- PVC stolarija s trostrukim staklom, roletama i komarnicima
- Grijanje/hlađenje putem 4 klima uređaja (dnevni boravak + spavaće sobe)
- Podno grijanje u kupaonicama
- Podne obloge: pločice / parket / laminat (moguć dogovor tijekom izgradnje)
Energetski certifikat: u postupku, planiran razred A+

LOKACIJA I INFRASTRUKTURA
- Udaljenost od Zadra: 14 km
- Brza povezanost autocestom A1 (Zagreb – Split)
- Blizina Zračne luke Zadar, trajektnih i željezničkih linija
- Poličnik nudi mirno okruženje, pogodnu mikroklimu i razvijenu infrastrukturu

DODATNE INFORMACIJE
Druga stambena jedinica (S2) dostupna po istoj cijeni od 260.000,00 EUR.

Vlasništvo uredno, bez tereta!!

Zainteresirane kupce molimo da nas kontaktiraju putem:

Telefona: +385 91 788 2020
Email: jkl@esquire.hr

ID CODE: 826

ESQUIRE Real Estate d.o.o.
Mob: 0917882020
E-mail: info@esquire.hr
www.esquire.hr