Obiteljska kuća 165 m², izvrsno stanje, Brdovec

Khalas nekretnine posreduju u prodaji potpuno adaptirane kuće s dva trosobna stana i pomoćnim objektom s garažom i spremištem.
U mirnom i uređenom dijelu Brdovca, na adresi Matije Gupca 1, nalazi se ova temeljito renovirana kuća idealna za višečlanu obitelj, dvije obitelji ili kao investicija za najam.

Kuća se sastoji od dva odvojena trosobna stana, svaki površine 70 m², te dodatnog pomoćnog objekta od 46 m2 koji uključuje garažu i spremište s velikom terasom na krovu objekta.
Stanovi imaju odvojene ulaze.

Adaptacija je pri kraju, a izvedeni su sljedeći radovi:

✅ Kompletno nove vodovodne, elektro i plinske instalacije
✅ Novi limeni krov s izolacijom od staklene vune
✅ Nova termo fasada (stiropor 11 cm) – energetski učinkovita i estetski moderna
✅ Uređene nove kupaonice u oba stana
✅ Postavljeni novi podovi
✅ Plinsko podno grijanje u svim prostorijama – maksimalna udobnost tijekom cijele godine
✅ Nova PVC vanjska stolarija
✅ Nova unutarnja stolarija visoke kvalitete
✅ Nove vanjske stepenice za kat s kamenim gazištima
✅ Nove ograde na balkonu, terasi i stepenicama

Oba stana imaju funkcionalan raspored s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom s blagovaonom i kupaonicom.

U pomoćnom objektu se nalazi garaža i spremište u kojem su dostupni struja, voda i odvodnja, a preko cijelog objekta se nalazi ograđena i uređena terasa.

Lokacija je odlična – mirna ulica u blizini svih važnih sadržaja: trgovina, škole, vrtića, javnog prijevoza i brzog cestovnog pristupa prema Zagrebu.

Nekretnina je odmah useljiva, bez dodatnih ulaganja.

Kupnja je trenutno moguća samo gotovinom jer se pri gradnji i adaptaciji odstupilo od građevinske dozvole, pa je pripremljena sva dokumentacija za legalizaciju objekta.

Zatražite dodatne informacije ili rezervirajte razgledavanje na vrijeme – ovakve nekretnine rijetko se pojavljuju na tržištu!

Za više informacija i dogovor termina razgleda javite mi se na +385 91 9003 901 ili na info@khalas-nekretnine.hr.
Snježana Piršl, Khalas nekretnine

Posjetite www.khalas-nekretnine.hr! Upoznajte nas i pogledajte i ostale nekretnine u našoj ponudi.

Khalas nekretnine posluju u sklopu Khalas SP d.o.o. koji je licencirani posrednik za promet nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori.
Potpisnici smo i u potpunosti poslujemo vođeni odrednicama Kodeksa etike u poslovanju posrednika u prometu nekretninama.
S nama i našim partnerima iz područja prava, financiranja i osiguranja ste sigurni da ćete dobiti profesionalnu pomoć i zaštitu Vaših interesa na tržištu nekretnina.

Naša misija je Vaš osmijeh i zadovoljstvo na kraju ovog puta!

ID KOD AGENCIJE: 107

Snježana Piršl
Mob: +385 91 9003 901
www.khalas-nekretnine.hr

Posjetite www.khalas-nekretnine.hr! Upoznajte nas i pogledajte i ostale nekretnine u našoj ponudi.

Khalas nekretnine posluju u sklopu Khalas SP d.o.o. koji je licencirani posrednik za promet nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori.
Potpisnici smo i u potpunosti poslujemo vođeni odrednicama Kodeksa etike u poslovanju posrednika u prometu nekretninama.
S nama i našim partnerima iz područja prava, financiranja i osiguranja ste sigurni da ćete dobiti profesionalnu pomoć i zaštitu Vaših interesa na tržištu nekretnina.

Naša misija je Vaš osmijeh i zadovoljstvo na kraju ovog puta!

Dodatne informacije:

Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Struja: da
Centralno grijanje: da
Plin: Gradski plin
Asfaltni put: da
Voda: Gradski vodovod
Grijanje: Etažno plinsko
Kanalizacija: Gradska kanalizacija
Garaža: da
Vlak: Brdovec - 1,1
Vrtić: DV Videk - 0,85
Pošta: Zaprešić - 2,5
Autobus: Bregovita - 0,4
Škola: OŠ Pavao Belas - 1
Banka: Zaprešić - 2,5
Godina izgradnje: 1968
Zadnje adaptirano:: Kompletna adaptacija oba stana u kući:
- vodovodne, plinske i elektro instalacije
- novi limeni krov s izolacijom od staklene vune
- nova termo fasada sa stiroporom 11 cm
- nove kupaone
- novi podovi
- plinsko podno grijanje u svim prostorijama
- pvc vanjska stolarija
- nova unutarnja stolarija
Godina zadnje adaptacije: 2025
Tip kuće: dvojna
Broj etaža: katnica
Terasa: da
Površina balkona: 6
Balkon: da
Površina terase: 50
Građevinska dozvola: da