Trosobni stan izvrsno stanje, prvi kat, Voštarnica - Poluotok, Zadar

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja ovu jedinstvenu priliku u samom srcu Zadra – četverosobni stan u legendarnom kompleksu Ljepotica, na prestižnoj lokaciji uz Obalu kneza Branimira, s pogledom koji oduzima dah. Smješten na prvom katu, stan se prostire na 123 m². Raspoređen je uzduž dva paralelna hodnika. Ulazni, prostrani hodnik vodi do kuhinje s blagovaonicom i lođom okrenutom prema stražnjem dijelu zgrade. Duž cijelog hodnika sa prostranim zidnim ormarima, ulazi se u dnevni boravak s jugozapadnom lođom i velikom terasom obasjanom suncem, gdje su posađene elegantne Cikas palme – idealno mjesto za jutarnju kavu ili opuštanje uz poglede na lučicu Jazine i gradske bedeme.

U privatnom dijelu stana proteže se prostrani, dugi hodnik L‑oblika kojim se pristupa trima spavaćim sobama. Dvije spavaće sobe imaju pogled na lučicu Jazine, dok treća gleda prema unutarnjem dvorištu. Sobe s pogledom na uvalu Jazine imaju vlastiti balkon i izlaz na donju terasu. U središtu hodnika između spavaćih soba nalaze se kupatilo i odvojeni WC – funkcionalan raspored osmišljen za udoban svakodnevni život.

Stan uživa u višestrukim otvorenim površinama – dvije prostrane terase ukupne površine cca 40 m², koje nude mogućnost kreiranja vlastitog zelenog kutka i prostora za druženje na otvorenom. Terase i lođe u ovom čarobnom stanu nisu samo prostor za sjedenje – one su pravo utočište za urbanog vrtlara. Zen kutak s lavandom, pelargonijama, suhim biljem i palminim zelenilom postaje terapeutsko mjesto za opuštanje i druženje.

Na međukatu ulaza smještena je drvarnica od oko 3 m², koja pripada stanu, čime je dodatno proširen prostor za pohranu. Zgrada je sagrađena 1979. godine i ima energetski certifikat C razreda. Dio je višekatne građevine opremljene liftom, ima pet katova, a godišnji trošak centralnog grijanja iznosi približno 900 € – što je rijetka pogodnost u ovom dijelu grada.

Ulaz u zgradu je siguran i moderan, redovito održavan te opremljen kamerama i portafonom. Ovaj stan idealan je za obiteljski život višečlane obitelji ili najam: prestižna lokacija, pogled na lučicu i uvalu Jazine te gradske bedeme, smješten u samom centru – u blizini trajektnog pristaništa, fakulteta, dječjih vrtića, fitness studija, robne kuće, parkova i svih gradskih sadržaja – čine ga jednom od najatraktivnijih nekretnina u Zadru. Dokumentacija je uredna – posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu te vlasnički list. Stan se prodaje u izvornom obliku i dolazi namješten. Uz vješte preinake i minimalna dodatna ulaganja, budući vlasnik postaje vlasnikom iznimne nekretnine koja spaja funkcionalnost i izvanrednu lokaciju.

Najbliža plaža - 10 minuta

Zračna luka Zadar - Zemunik - 12 km / 15 minuta
Zračna luka Split - 153 km / 1 sat i 30 minuta
Zračna luka Zagreb - 280 km / 3 sata
Ljubljana: 344 km / 4 sata
Beč: 638 km
München: 734 km
Budimpešta: 630 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Ivana Skoblar
Tel: +385 98 973 11 54
E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr
Kod nekretnine: 136-7

ID KOD AGENCIJE: 136-7

Ivana Skoblar
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385989731154, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Centralno grijanje: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: C
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Portafon: da
Kabelska televizija: da
Internet: da
Parkirna mjesta: Više parkirnih mjesta
Park: da
Sportski centar: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Prvi red do mora: da
Blizina mora: da
Fitness: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 20
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Kino: da
Kotlovnica: da
Terasa: da
Namješteno: da
Drvarnica: da
Prikladno za osobe s invaliditetom: da
Godina zadnje adaptacije: 2015
Broj etaža: višeetažni
Lift: da
Balkon: da
Lođa: da
Pogled na more: da
Spremište: da
Površina terase: 40
Godina izgradnje: 1979
Tip stana: u stambenoj zgradi