Dvosobni stan izvrsno stanje, treći kat, Voštarnica - Poluotok, Zadar

Kaiser Immobilien vam s ponosom predstavlja dvoetažni stan od 180 m2 smješten na samom vrhu povijesne kamene zgrade iz 1866., na prestižnoj lokaciji iznad Trga pet bunara, s pogledom na zidine, Kapetanovu kulu, perivoj kraljice Jelene Madijevke i puls Kalelarge. Ovaj sofisticirani penthouse predstavlja spoj autentične povijesne arhitekture i suvremene elegancije – mjesto gdje svaki kvadrat ima karakter, a prostor diše lakoćom Mediterana.

S prozora i s terase stan otkriva ključne vizure starog grada: pogled se otvara prema Trgu pet bunara sa svojih pet vijenaca, srednjovjekovnim zidinama i vertikalom Kapetanove kule, dok se na istoku, kroz krošnje stoljetnih platana, nadzire zvonik i crkva Sv. Šime kao uvod u Kalelargu – gradska arteriju bilo grada Zadra koja zrači energijom, stilom i životom. Ovdje povijest nije kulisa, već svakodnevica. Visoki stropovi, veliki prozori, sklad proporcija i svjetlosti stvaraju atmosferu elegantne misaone estetike, gdje se ravnoteža između povijesnog duha i moderne jednostavnosti osjeća u svakom detalju. Već pri samom ulazu u povijesno kameno stubište pri usponu do stana.
Prostor je osmišljen i dizajniran na dvije etaže: donja etaža površine 78 m2 obuhvaća dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (36 m2), dvije spavaće sobe (12 m2 i 10 m2), kupaonicu i spremište. Gornja etaža površine 104 m2 povezana je dizajnerskim unutarnjim stubištem i uključuje galeriju – multizonski prostor od 28 m2, zamišljen kao kino zona, radni, spavaći ili rekreativni kutak po želi budućeg vlasnika – drugu kupaonicu te krovnu terasu u samoj krošnji dviju monumentalnih platana starijih od stotinu godina. Terasa površine 46 m2 – s 19 m2 natkrivenog dijela i 27 m2 otvorenog – pruža potpuni osjećaj zaklonjenosti i privatnosti u srcu grada. Teresa je opremljena prostorom za meko sjedenje i jacuzzi prostorom. Terase u krovu još skrivaju kotlovnicu i izvrsne spremišne prostore. Ovdje je svaki kvadrat iskorišten.

Stan je u potpunosti renoviran i opremljen 2022. godine. Ugrađeni su najkvalitetniji materijali: vrhunska keramika, luksuzne sanitarije, namještaj po mjeri te suvremeni tehnički sustavi uključujući dizalicu topline s podnim grijanjem u svim prostorijama, visokoučinkovit klimatizacijski sustav, solarni panel na krovu terase te detektore dima u svim prostorijama. Energetski učinkovita stolarija s mrežicama i dekorativnim ogradama od kovanog željeza dodatno osigurava stabilnu temperaturu i komfor tijekom cijele godine. Cjelokupni interijer promišljeno je oblikovan u ravnoteži između čistih linija, prirodnih materijala i toplih tonova – prostor koji je istodobno dom i galerija zadarskog konteksta.
Udaljenost od svega mjeri se koracima: Kalelarga, gradske zidine, zadarska riva, Foša, Morske Orgulje , Pozdrav Suncu, škola, vrtić, tržnica i svi ključni sadržaji nalaze se doslovno u neposrednoj blizini. More, luka i šetnice udaljene su svega nekoliko minuta hoda, pružajući svakodnevni kontakt s prirodom i poviješću. Javni parking nalazi se samo 30 metara od zgrade – što ovu lokaciju čini izuzetno rijetkom kombinacijom kulturnog nasljeđa i suvremenog komfora.

Ovaj stan nije samo nekretnina – on je prostor za one koji traže više. Za one koji znaju prepoznati tišinu arhitekture, ljepotu svjetla, ritam u detalju. Umjetnike, sanjare, profesionalce, estete – sve one kojima dom nije samo adresa, već prizor, zvuk i osjećaj. Stan koji ne traži pažnju, ali ju prirodno osvaja. Ovdje živite Zadar na dlanu. Svaka soba gleda prema nečemu vrijednom – bilo da je to trg, kula, park, crkva, Platana ili samo – nebo.

Značajnije udaljenosti:

Najbliža plaža - 10 minuta

Zračna luka Zadar - Zemunik - 12 km / 15 minuta
Zračna luka Split - 153 km / 1 sat i 30 minuta
Zračna luka Zagreb - 280 km / 3 sata
Ljubljana: 344 km / 4 sata
Beč: 638 km
München: 734 km
Budimpešta: 630 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Ivana Skoblar
Tel: +385 98 973 11 54
E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr
Kod nekretnine: 136-19

ID KOD AGENCIJE: 136-19

Ivana Skoblar
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385989731154, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Klima uređaj: da
Gradska kanalizacija: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Portafon: da
Kabelska televizija: da
Satelitska televizija: da
Internet: da
Park: da
Fitness: da
Sportski centar: da
Pošta: da
Udaljenost od mora: 50
Banka: da
Vrtić: da
Trgovina: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Blizina mora: da
Kino: da
Kotlovnica: da
Terasa: da
Lođa: da
Namješteno: da
Površina terase: 50
Godina zadnje adaptacije: 2022
Godina izgradnje: 1866
Broj etaža: višeetažni
Spremište: da