Obiteljska kuća 107 m², za renovaciju, Šestinski dol, Zagreb

www.biliskov.com   ID:  15424
Črnomerec, Šestinski dol
Obiteljska kuća na tri etaže, s ukupnom stambenom površinom od 107 m², smještena je na parceli veličine 281m². Izgrađena je 1966. godine i tijekom desetljeća je više puta adaptirana, pri čemu je posljednja značajnija obnova uključivala postavljanje novog krovišta 2023. godine.
Kuća je pažljivo koncipirana tako da nudi dovoljno prostora za ugodan obiteljski život, a raspored prostorija osigurava funkcionalnost i udobnost svakodnevnog boravka.
U sklopu kuće nalaze se četiri prostrane sobe koje pružaju dovoljno privatnosti za sve članove obitelji, dvije kupaonice s WC-om , dvije kuhinje koje se mogu koristiti samostalno, spremište, garaža, natkrivena i zatvorena terasa te dva balkona koji pružaju prostor za opuštanje.
Okućnica je uređena i obogaćena vrtom, a na raspolaganju je i dodatno spremište od 9 m², smješteno odvojeno od glavne kuće.
Kuća se nalazi u mirnoj i lijepoj ulici u blizini Šestinskog dola, okružena zelenilom i tišinom, dok se do Ilice automobilom stiže za svega nekoliko minuta. Ulica je zatvorena za promet osim stanara, što stvara poseban osjećaj privatnosti, sigurnosti i udaljenosti od gradske vreve, iako je centar grada lako i brzo dostupan.
Kuća je funkcionalna i odmah useljiva, ali budući da se u njoj nije živjelo nekoliko godina, potrebno je provesti generalno čišćenje kako bi ponovno zasjala u punom sjaju.
Nakon legalizacije zatvorena je terasa, no taj prostor trenutačno nije upisan u vlasnički list. Budući vlasnik imat će slobodu odlučiti hoće li zadržati postojeće stanje ili taj dio preurediti i prilagoditi svojim željama, čime se otvara mogućnost dodatne personalizacije prostora.
Poseban ugođaj pruža vrt smješten iza kuće, dovoljno velik da zadovolji potrebe ljubitelja hortikulture ili onih koji žele uzgajati vlastito povrće i voće. Ovaj prostor može poslužiti i kao privatna oaza za odmor i druženje u toplim mjesecima, što dodatno povećava vrijednost i privlačnost nekretnine.
S obzirom na veličinu, raspored i potencijal adaptacije, kuća je idealna za obiteljski život, no jednako tako može biti zanimljiva i kao investicija. Postoji mogućnost preinake u dva ili čak tri odvojena stana, što otvara priliku za dugoročni najam i dodatni prihod.
Stolarija: drvena / PVC
Grijanje: Centralno etažno plinsko, klima
EC: u izradi
Orjentacija: jugoistok
Cijena: 300.000 €
Agencijska naknada: 2% + PDV na dogovorenu prodajnu cijenu