Obiteljska kuća 169 m², Centar, Osijek

Na prodaju je nekretnina ukupne površine 169 m² na odličnoj lokaciji u Vatrogasnom naselju, u ulici koja je izvrsno prometno povezana s ostatkom grada. Poslovni dio (32 m²) U prednjem dijelu nalazi se potpuno opremljen i namješten kafić koji je godinama bio u funkciji. Prostor ima dva toaletna čvora, šank, separee i kompletan inventar te je spreman za nastavak rada bez većih dodatnih ulaganja. Stambeni dio U nastavku se nalazi etažirani stan koji se sastoji od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, dječje sobe, spavaće sobe te velike prostorije koja je ranije služila kao sala. Dodatne prostorije i potencijal -ispod poslovnog prostora nalazi se podrum od 34,50 m², -iznad stambenog dijela nalazi se velika sunčana terasa s mogućnošću prenamjene u dodatni stan ili apartman. Grijanje je centralno na plin. Papiri uredni, vlasništvo čisto. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju – spoj stambenog i poslovnog prostora otvara niz mogućnosti: nastavak rada kafića, prenamjenu stana u apartmane za kratkoročni ili dugoročni najam, kao i iskorištavanje terase za dodatnu stambenu jedinicu. Topla kombinacija poslovnog i privatnog prostora u srcu naselja čini ovu nekretninu pravim izborom za one koji traže sigurnu investiciju s puno potencijala. Za sva pitanja, kao i dogovor oko razgleda, javite se : Vedrana Čočić, mobitel: 091 62 22 262, e-mail:vedrana.cocic@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 1512258 Vedrana Čočić Asistent u posredovanju Mob: 091/622-2262 Tel: 051 341 080, 051 341 081, 051 333 407 E-mail: vedrana.cocic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com