Obiteljska kuća 370 m², izvrsno stanje, Gračani, Zagreb

Na izuzetnoj lokaciji, u prvoj građevinskoj zoni, smještena je skladna i prostrana obiteljska vila okružena prirodom. Idealna za miran obiteljski život, nalazi se u zelenoj zoni Gračana, u podnožju Medvednice, na kraju slijepe ulice (cul-de-sac), gdje djeca mogu sigurno i bezbrižno uživati u igri.

Nekretnina je obložena prirodnim biološkim zelenim vulkanskim kamenom i pozicionirana tako da gleda prema Sljemenu. Okružena je velikom, njegovanim travnjakom i vrtom, a u neposrednoj blizini nalazi se i najstarije stablo trešnje u kvartu.

Infrastruktura i sadržaji u blizini:

Tramvaj, autobus, žičara Sljeme, ljekarna, beauty salon, vrtić, trgovina Veronika, krojač – sve dostupno unutar 5 minuta.

Trim staze (Leustekova, Bikčevićeva), Meridijan shopping centar (Konzum, Pošta, Zoo City, DM, Farmacija, trgovina igračaka, papirnica, kemijsko čišćenje) – na 10 minuta udaljenosti.

Trg bana Jelačića (20 minuta tramvajem), Zagreb Istok i Zagreb Zapad – 20 minuta vožnje automobilom.

U blizini se nalaze osnovna škola i dom zdravlja.

Osnovne informacije:

Arhitekt: Julije De Luca (poznati hrvatski arhitekt)

Godina izgradnje: 1990.

Renovacija: Moderna obnova 2020. godine

Stalno održavana nekretnina

Površine:

Dimenzije objekta: 12 x 14 m

Stambena površina: cca 300 m²

Ukupno s terasama: cca 370 m²

Površina zemljišta: cca 763 m² (stari izvadak) / cca 650 m² (nakon geodetskog elaborata)

Orijentacija: Sve četiri strane svijeta

Raspored prostorija:

Ukupno 5 polunivoa / 9 soba (5 spavaćih soba, 3 dnevna boravka)

Podrum (50 m²): Garaža, kotlovnica (centralno grijanje na gradski plin), veš-kuhinja, ostava, WC

Prizemlje (100 m²): Predsoblje, garderoba, kuhinja, blagovaonica s izlazom na vrtnu terasu s roštiljem, ured/spavaća soba

Polukat (80 m²): Dvije dječje spavaće/radne sobe, višenamjenska soba (igraonica/čitaonica/gym) s južnom terasom i pogledom na Sljeme, kupaonica (umivaonik, WC, kada/jacuzzi)

Kat (90 m²): Prostrani dnevni boravak s visokim kosim stropom i drvenim gredama, veliki balkon s pogledom na Sljeme

Drugi polukat (60 m²): Dvije manje spavaće sobe, glavna spavaća soba s privatnom kupaonicom (tuš s masažnim stupom, WC, umivaonik, predprostor) i balkonom s panoramskim pogledom na Zagreb

Tehničke karakteristike:

Energetski certifikat

Grijanje: etažno plinsko + podno električno grijanje (keramičke pločice, kupaonice, kuhinja)

Klima uređaji (hlađenje i grijanje)

Krovište: nova krovna konstrukcija s blagom kosinom, falcani lim, toplinska izolacija

Stolarija: nova ALU-PVC vanjska stolarija

Podovi: mikrocement, parket, pločice

Tehnološka oprema:

Smart sustav: Nest Doorbell (kamera s dvosmjernom komunikacijom), Nest termostat (mobilno upravljanje)

Satelitska TV, telefon, WiFi

Kuhinja potpuno opremljena svim kućanskim aparatima

Dokumentacija:

Čisto vlasništvo

Građevinska i uporabna dozvola

Vlasnički list bez tereta

Cijena:

€790.000
Cijena po m²: €2.000

Za više informacija ili dogovor oko razgleda, slobodno se javite:
Tea
Mob: 091 9505 650
Email: tea@eurohome-nekretnine.hr
Web: www.eurohome-nekretnine.hr

Agencijska naknada iznosi 2% + PDV

ID KOD AGENCIJE: 4488

Eurohome nekretnine d.o.o.
Mob: 091 9505 650
Tel: 01 6231 365
E-mail: info@eurohome-nekretnine.hr
www.eurohome-nekretnine.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Plin: da
Centralno grijanje: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Grijanje: Etažno plinsko centralno
Telefon: da
Asfaltni put: da
Klima uređaj: da
Gradska kanalizacija: da
Gradski plin: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Lokacijska dozvola: da
Kabelska televizija: da
Internet: da
Parkirna mjesta: 5
Vrt: da
Park: da
Igralište: da
Trgovina: da
Javni prijevoz: da
Namješteno: da
Godina zadnje adaptacije: 2020
Godina izgradnje: 1990
Broj etaža: višekatnica
Tip kuće: samostojeća
Podrum: da