Četverosobni stan prizemlje, Dotrščina, Zagreb

Na Jordanovcu je u tijeku izgradnja moderne slobodnostojeće stambene zgrade s ukupno 9 stanova raspoređenih na tri etaže. Zgrada se nalazi na atraktivnoj lokaciji okruženoj zelenilom, a u neposrednoj blizini Petrove ulice, parka Maksimir, KBC Zagreb Rebro, škola, vrtića i ostalih sadržaja.

Opis zgrade

Arhitektonsko rješenje zgrade uključuje nepravilni tlocrt s izbočenim balkonima na uglovima te hortikulturno uređeno dvorište s visokim i niskim zelenilom. Stanovi u prizemlju imaju privatne vrtove, dok stanari gornjih etaža uživaju u velikim staklenim površinama i izuzetnoj prozračnosti prostora zahvaljujući visini stropa od 2,85 m.
Zgrada ima ravni, prohodni krov s privatnim terasama za stanove na zadnjoj etaži, obložen keramičkim pločama na nosačima. Pješački ulaz smješten je na sjeveroistočnom dijelu parcele, dok se vozilima pristupa s jugoistočne strane, izravno s ulice Jordanovac.

Tehničke karakteristike

• Konstrukcija: Armirano-betonski sustav s plivajućim podovima i dvostrukim knauf zidovima ispunjenim vunom.
• Energetska učinkovitost: Zgrada ima očekivani energetski razred A+, zahvaljujući visokokvalitetnim materijalima i sustavima. Prozori s trostrukim IZO staklom i sustavom Gealan-Kubus omogućuju izuzetnu toplinsku izolaciju i maksimalnu prirodnu svjetlost.
• Grijanje i hlađenje: Stanovi su opremljeni plinskim kondenzacijskim bojlerima Viessman s podnim grijanjem, kao i stropnim Inverter split sustavom za grijanje i hlađenje.
• Dizalo: Moderno dizalo povezuje sve etaže, od podrumske garaže do posljednjeg kata.

Dodatni sadržaji

• Garaža: Podzemna garaža s 18 parkirnih mjesta različitih veličina (12,86 m² do 21,16 m²), uz obaveznu kupnju garažnog parkirnog mjesta uz stan.
• Sigurnost i praktičnost: Zgrada će biti opremljena sustavom audio-video portafona te elektronskim bravama na ulaznim vratima.

Izvrsna lokacija

Ova novogradnja smještena je u mirnom i luksuznom okruženju Jordanovca, okružena urbanim vilama i zelenilom. Odlična prometna povezanost s centrom grada, blizina parka Maksimir i svih ključnih sadržaja čine ovu nekretninu savršenim izborom za obiteljski život.

Na prodaju je stan sljedećih karakteristika:
Stan S 0.3 sastoji se od:
• Ulazni hodnik – 5,84 m2
• Predprostor – 3,74 m2
• Soba 1 – 12,98 m2
• Soba 2 – 9,12 m2
• Soba 3 – 9,50 m2
• Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja – 26,5 m2
• 1 kupaonica – 3,74 m2
• 2 kupaonica – 3,06 m2
• 1 WC – 2,52 m2
• Natkriveni balkon – 13,55 m2 (koef. 0,50) 6,78 m2
• Vrt – 81,8 m2 (koef. 0,1) 8,18 m2

UKUPNO NETO: 91,96 m2
UKUPNO BRUTO: 172,35 m2

Za sve dodatne informacije o dostupnim stanovima i terminima razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 15170

Ivan Jelaska
Agent s licencom
Mob: +385 91 288 0082
www.luvarealestates.com

Dodatne informacije:

Klima uređaj: da
Garaža: da
Balkon: da
Broj etaža: jednoetažni
Lift: da
Novogradnja: da