Četverosobni stan drugi kat, Dotrščina, Zagreb

Na Jordanovcu je u tijeku izgradnja moderne slobodnostojeće stambene zgrade s ukupno 9 stanova raspoređenih na tri etaže. Zgrada se nalazi na atraktivnoj lokaciji okruženoj zelenilom, a u neposrednoj blizini Petrove ulice, parka Maksimir, KBC Zagreb Rebro, škola, vrtića i ostalih sadržaja.

Opis zgrade

Arhitektonsko rješenje zgrade uključuje nepravilni tlocrt s izbočenim balkonima na uglovima te hortikulturno uređeno dvorište s visokim i niskim zelenilom. Stanovi u prizemlju imaju privatne vrtove, dok stanari gornjih etaža uživaju u velikim staklenim površinama i izuzetnoj prozračnosti prostora zahvaljujući visini stropa od 2,85 m.
Zgrada ima ravni, prohodni krov s privatnim terasama za stanove na zadnjoj etaži, obložen keramičkim pločama na nosačima. Pješački ulaz smješten je na sjeveroistočnom dijelu parcele, dok se vozilima pristupa s jugoistočne strane, izravno s ulice Jordanovac.

Tehničke karakteristike

• Konstrukcija: Armirano-betonski sustav s plivajućim podovima i dvostrukim knauf zidovima ispunjenim vunom.
• Energetska učinkovitost: Zgrada ima očekivani energetski razred A+, zahvaljujući visokokvalitetnim materijalima i sustavima. Prozori s trostrukim IZO staklom i sustavom Gealan-Kubus omogućuju izuzetnu toplinsku izolaciju i maksimalnu prirodnu svjetlost.
• Grijanje i hlađenje: Stanovi su opremljeni plinskim kondenzacijskim bojlerima Viessman s podnim grijanjem, kao i stropnim Inverter split sustavom za grijanje i hlađenje.
• Dizalo: Moderno dizalo povezuje sve etaže, od podrumske garaže do posljednjeg kata.

Dodatni sadržaji

• Garaža: Podzemna garaža s 18 parkirnih mjesta različitih veličina (12,86 m² do 21,16 m²), uz obaveznu kupnju garažnog parkirnog mjesta uz stan.
• Sigurnost i praktičnost: Zgrada će biti opremljena sustavom audio-video portafona te elektronskim bravama na ulaznim vratima.

Izvrsna lokacija

Ova novogradnja smještena je u mirnom i luksuznom okruženju Jordanovca, okružena urbanim vilama i zelenilom. Odlična prometna povezanost s centrom grada, blizina parka Maksimir i svih ključnih sadržaja čine ovu nekretninu savršenim izborom za obiteljski život.

Na prodaju je stan sljedećih karakteristika:
Stan S 2.7 sastoji se od:
• Ulazni hodnik – 4,48 m2
• Predprostor – 4,93 m2
• Soba 1 – 10,08 m2
• Soba 2 – 9,00 m2
• Soba 3 – 8,64 m2
• Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja – 41,99 m2
• 1 kupaonica – 3,57 m2
• 2 kupaonica – 2,84 m2
• 1 WC – 2,47 m2
• Balkon – 10,79 m2 - (koef. 0,25) 2,70 m2
• Krovna terasa – 88,00 m2 - (koef. 0,25) 22,00 m2

UKUPNO NETO: 112,70 m2
UKUPNO BRUTO: 186,79 m2

Za sve dodatne informacije o dostupnim stanovima i terminima razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 15173

Ivan Jelaska
Agent s licencom
Mob: +385 91 288 0082
www.luvarealestates.com

Dodatne informacije:

Klima uređaj: da
Garaža: da
Balkon: da
Terasa: da
Broj etaža: jednoetažni
Lift: da
Novogradnja: da