Na prodaju je stan smješten u potkrovlju stambene zgrade na mirnoj lokaciji u centru Zagreba, u Mrazovićevoj ulici. Zgrada se nalazi u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja – trgovina, javnog prijevoza, škola, fakulteta, kulturnih institucija i parkova, što ovu nekretninu čini izuzetno pogodnom kako za život tako i za poslovnu investiciju.  Idealno za poslovnu investiciju - najam studentima ili za odvjetnički ured/zubarsku ordinaciju.  Stan zahtijeva potpunu renovaciju, a trenutno su prekidači isključeni iz struje. Ova okolnost pruža budućem vlasniku mogućnost da interijer uredi u potpunosti prema vlastitim željama i standardima.  Zgrada je osigurana od potresa. Novi krov je već postavljen 2024.godine, a od 1. rujna 2025. godine planirani su radovi na obnovi fasade, što dodatno povećava  vrijednost i atraktivnost nekretnine.  Uz stan dolaze i dvije pripadajuće šupe koje osiguravaju dodatni prostor za pohranu.  Osnovne informacije:  Tip: stan u stambenoj zgradi - potkrovlje (u katastru prikazano kao tavan) za adaptaciju!!!  Etaža: potkrovlje, jednoetažni  Namještenost: djelomična  Kupaonica: 1 (s kadom)  WC: 1  Gradski plin, gradski vodovod i kanalizacija  Vlasništvo: uredno, vlasnik 1/1.   Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno me kontaktirajte na broj mobitela 0915399908 ili na email valerija.topkin@dogma-nekretnine.com.   *Slike su samo vizual kako bi prostor trebao izgledati!  ID KOD AGENCIJE: ZG73945  Valerija Topkin Agent s licencom Mob: 091/539-9908 Tel: 01/647-3011 E-mail: valerija.topkin@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com