Obiteljska kuća 284 m², Ježdovec, Zagreb

Na prodaju su dvije kuće na istoj parceli – uređeno imanje s bazenom, vlastitim bunarima i mnoštvom dodatnih sadržaja!

Na jugozapadu Zagreba, u mirnom i sve traženijem naselju Ježdovec (općina Novi Zagreb), nalazi se jedinstvena nekretnina koja spaja kvalitetno stanovanje, privatnost, bogatu infrastrukturu i potencijal za prihod. Riječ je o potpuno uređenom imanju površine čak 2000 m², na kojem se nalaze dvije samostojeće kuće ukupne stambene površine 284 m².

Velika kuća, izgrađena 2013. godine, prostire se na 220 m² i nudi sve što suvremena obitelj može poželjeti.

U prizemlju se nalazi glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, ugradbenim ormarom i prostorom za perilicu, kao i dodatna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Otvoreni dnevni prostor obuhvaća kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s radnim kutkom, koji vodi prema natkrivenoj terasi, bazenu i vanjskom tušu. Tu je i zimski vrt s bibliotekom – idealan kutak za opuštanje tijekom cijele godine.

Na katu se nalazi prostrana spavaća soba s garderobom, kupaonica, te kućna teretana. Grijanje je podno i proteže se kroz cijeli prostor, uz pomoć dizalice topline i solarnih panela. Podovi su obloženi keramičkim pločicama.

Druga, manja kuća ima 64 m² i sastoji se od dvije spavaće sobe, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka. Grijanje je riješeno putem radijatora na lož ulje. Trenutno je kuća iznajmljena i generira pasivni prihod od 1.100 eura mjesečno.

Imanje je opremljeno s brojnim dodatnim sadržajima: bazenom, košarkaškim igralištem, natkrivenim i otvorenim terasama ukupne površine preko 100 m², dvjema kotlovnicama, spremištima, sušarom za meso te parkiralištem za do sedam vozila. Voda je osigurana putem dva bunara za kućanstvo i sustav grijanja, dok je treći bunar namijenjen za opskrbu bazena i kuća.

Posebna vrijednost ovog imanja su njegovana okućnica i vrt, koji uključuju dva mala privatna parka s raznovrsnim voćkama (kruške, smokve, višnje, dunje, grožđe, ogrozd, breskve, lješnjaci), ukrasnim biljem (glicinija, bambus, papirus, pajasmin, lovor-višnja), začinskim travama (origano, lovor, metvica, matičnjak) te brojnim drvenastim vrstama poput bora, jele, breze, vrbe, katalpe i nara.

Dokumentacija je uredna: vlasništvo 1/1, bez tereta, sve upisano u zemljišne knjige. Može se kupiti na kredit.

Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za višečlanu obitelj, dvije povezane obitelji, ili za kombinaciju stanovanja i poslovne djelatnosti. Postoji i mogućnost dokupa susjedne parcele površine 1000 m², što dodatno povećava razvojni potencijal – bilo za rekreacijske sadržaje ili poslovne objekte.

Udaljena samo 8 km od Trga bana Josipa Jelačića, odnosno 22 minute vožnje do centra grada (garaža Cvjetni trg), ova nekretnina nudi savršenu ravnotežu između mirnog života i gradske povezanosti. U blizini se nalazi i kampus Rimac, a cijeli kvart smatra se jednim od najperspektivnijih za budući razvoj Zagreba.

Režijski troškovi su minimalni – plaća se samo odvoz otpada i mali dio struje.

Ne propustite priliku da postanete vlasnik imanja koje nudi visoku kvalitetu života, pasivan prihod i mnoštvo sadržaja – sve to u urbanoj, ali mirnoj zoni grada.

Za dodatne informacije ili video obratite mi se s povjerenjem.

Kontakt:
Dragana Dada Radojčević
E-mail: d.radojcevic@homefinder.hr
Mob: 0915492744
www.homefinder.hr

ID CODE: 531

Dragana Radojčević
Agent s licencom
Mob: 091 549 2744
E-mail: d.radojcevic@homefinder.hr
www.homefinder.hr