Četverosobni stan novo, prvi kat, Bale

Prodaje se prekrasan dvoetažni stan u čarobnim Balama U srcu jednog od najljepših istarskih gradića, u slikovitim Balama, smjestio se ovaj prekrasan stan koji odiše toplinom, udobnošću i šarmom mediteranskog načina života. Bale (tal. Valle) su gradić bogate povijesti i autentične kamene arhitekture, poznat po miru, umjetnosti i netaknutoj prirodi. Smještene između Vodnjana (12 km), Rovinja (14 km) i Pule (23 km), Bale pružaju savršenu ravnotežu između blizine gradskih sadržaja i mira malog mjesta. More je udaljeno svega 6 kilometara, što ih čini idealnim izborom za život ili odmor. Upravo u tom okruženju nalazi se ovaj dvoetažni stan ukupne površine 91,05 m², smješten na prvom katu manje, kvalitetno građene zgrade s ukupno četiri stana. Zgrada je sagrađena 2017. godine i posjeduje uporabnu dozvolu. Stan se sastoji od: - ulaznog prostora, - kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka u open space konceptu, - dvije spavaće sobe (veće i manje dječje), ukupne površine 57,10 m² na prvoj etaži +lođe površine 3,45 m². Na tavanskom prostoru nalazi se veliki hodnik, kupaonica i još jedna dječja soba, s najvećom visinom od 1,86 m, što prostoru daje poseban šarm, ukupne površine 24,90 m2. Stanu pripada i spremište u podrumu (2,85 m²) te parkirno mjesto (2,75 m²). Grijanje i hlađenje osigurano je putem dva klima uređaja (po jedna na svakoj etaži), uz mogućnost priključenja peći na drva. Stan je kompletno namješten i spreman za useljenje – prodaje se bez tri TV uređaja koje vlasnik zadržava. Orijentacija dnevnog dijela je sjever–jug, dok su sobe orijentirane na istok, što omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. U ljetnim mjesecima stan se koristi u turističke svrhe te posjeduje kategorizaciju za 5 osoba, uz mogućnost zarade i do 150 eura po noćenju. Mjesečne režije iznose u prosjeku oko 150 eura. Stan se nalazi na idealnoj lokaciji – svega nekoliko minuta hoda od trgovine, škole, vrtića, liječnika i turističke zajednice. Ako tražite dom koji nudi mir, privatnost i praktičnost života u autentičnom istarskom ambijentu, a istodobno želite biti blizu mora i većih gradova – ovaj stan pruža sve to i više. Pozivamo Vas da se uvjerite u sve što nudi – nazovite još danas i dogovorite razgledavanje! Vaša Asistentica u posredovanju – partner u pronalasku doma iz snova. Lea Išić, +385 98 665 639 lea.isic@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: IS1518558 Lea Išić Asistent u posredovanju Mob: 098/665-639 Tel: 052 645 444 E-mail: lea.isic@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com