Četverosobni stan međukat, Mimara, Zagreb

**PRODAJE SE STAN – IZVRSNA LOKACIJA, IDEALAN ZA STANOVANJE ILI POSLOVNI PROSTOR** Na prodaju je atraktivan stan smješten na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu u neposrednoj blizini hotela Westin i Savske ceste. Stan se nalazi u visokom prizemlju uredne i održavane zgrade, što ga čini pogodnim kako za stanovanje tako i za poslovnu namjenu, primjerice ordinaciju, odvjetnički ili javnobilježnički ured i slično. Stan se sastoji od četiri prostrane sobe, moderne i potpuno opremljene kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, zasebnog WC-a, ostave, balkona i spremišta. Ukupna bruto površina stana iznosi 104 m², dok je neto stambena površina 93,90 m², a visina stropova od 3 m naglašava osjećaj prostranosti i kvalitetu klasičnog gradanskog stana. Orijentacija sjever–jug osigurava obilje prirodnog svjetla i ugodnu temperaturu tijekom cijelog dana dok balkon pruža pogled na zelenilo i vrt, stvarajući mirno okruženje u središtu grada. Stan je trenutno u dugoročnom najmu jednoj firmi koja ga koristi za uredski prostor uz ugovor s klauzulom o povećanju najamnine svakog 1. siječnja u skladu sa službenom inflacijom, što ga čini izvrsnom investicijskom prilikom. Stan je opremljen modernim protuprovalnim vratima Smart sustava zaključavanja, PVC stolarijom, plinskim etažnim grijanjem, dvjema klima uređajima, alarmnim sustavom i portafonom. Redovito je održavan, uredan i funkcionalan. U neposrednoj blizini nalaze se tramvajska stanica, trgovine, kafići, restorani, škole, fakulteti i svi ostali sadržaji potrebni za ugodan i praktičan život. Visoko prizemlje javni parking ispred zgrade, uređena zgrada i mirno okruženje dodatno povećavaju vrijednost ove nekretnine, a lokacija u samom centru grada omogućuje jednostavan pristup svim važnim gradskim sadržajima. ID KOD AGENCIJE: ZG85079 Tatjana Ceranić Faust Asistent u posredovanju Mob: 097/658-4353 Tel: 01/647-3011 E-mail: tatjana.faust@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com Jan Radić Agent s licencom Mob: 099/507-8229 Tel: 01/647-3011 E-mail: jan.radic@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com