Četverosobni stan 100 m², Arbanasi do Crno, Zadar

POLIČNIK blizu ZADRA, moderna duplex kuća s bazenom!!

U neposrednoj blizini grada Zadra, a na dostupnoj udaljenosti od svih sadržaja i centra grada Zadra grade se moderne duplex kuće s bazenima.
Trenutno su u izgradnji dvije kuće s bazenima (duplex kuća).
Svaka kuća se sastoji od prizemlja i kata koje su vertikalno povezane unutarnjim stepeništem.
Kuća će imati ograđeni vrt s posađenim mediteranskim zelenilom, parkirno mjesto i bazen od 15 m2.

Prizemlje se sastoji od:
- predulaza (3,40 m2)
- ulaznog prostora/hodnika (2,61 m2)
- dn. boravak/blagovaonica (25,18 m2)
- kuhinja (4,41 m2)
- predprostor (1,08 m2)
- wc/praonica (2,55 m2)
- ostava (2,99 m2)
- stepenice (1,28 m2)
- natkrivena terasa 1 (10,32 m2 x 0,5)
- naktrivena terasa 2 (2,25 m2 x 0,5)
Ukupno prizemlje : 56,07 m2

1. kat se sastoji od :
- stepenice ( 4,52 m2)
- hodnik (4,19 m2)
- spavaća soba (6,92 m2)
- spavaća soba 2 (9,90 m2)
- spavaća soba 3 (12,04 m2)
- kupaonica (4,35 m2)
- lođa (8,12 m2 x 0,75)
Ukupno 1. kat: 50,04 m2
Sveukupno: 106,11 m2

U izgradnji ove moderne novogradnje koriste se:
- gradnja termo ciglenim blokom
- termoizolacija stiroporom od 8 cm
- pvc stolarija sa trostrukim staklima, roletama i komarnicima
- grijanje i hlađenje objekta putem 4. klima uređaja raspoređena kroz dnevni prostor u prizemlju i spavaće sobe na katu
- podno grijanje u kupaoncama
- podne obloge pločice / parket / laminat (moguć dogovor u prihvatljivoj fazi gradnje)

Na prodaju su:
Stambena jedinica S1 - 249.000,00 Eur
Stambena jedinica S2 - PRODANO

Objekat je u izgradnji, panirani završetak radova i priprema za useljenje do sezone 2026. godine.
Za ovu nekretninu se očekuje energetski certifikat A.
Vlasništvo uredno.

Općina Poličnik se nalazi na području Zadarske županije te je smještena na središnjem dijelu hrvatske obale Jadrana. Nalazi se14 km sjeveroistočno od grada Zadra.
Povoljan prostorni smještaj Zadarske županije je nadograđen značajnim prometnim poveznicama – povezana je državnim cestama i autocestom A1 Zagreb – Split (tzv. Dalmatina), zračnim linijama (Zračna luka Zadar u Zemuniku Donjem), trajektnim vezama s Anconom u Italiji (iz grada Zadra) te željezničkim pravcima s ostatkom Hrvatske.
Primarni prirodni resursi Općine Poličnik su poljoprivredni tereni s mogućnošću navodnjavanja te povoljna submediteranska klima.

*KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!

ID CODE: K-2113-K

Iva Prtenjača
Mob: +385 (0)91 400 1414
Tel: +385 (0)99 284 1984
E-mail: iva@perlanekretnine.hr
www.perlanekretnine.hr

Alma Cipurković
Mob: +385 (0)91 400 1616
Tel: +385 (0)99 284 1984
E-mail: alma@perlanekretnine.hr
www.perlanekretnine.hr