Obiteljska kuća 60 m², novo, Bale

Na prodaju – Novoizgrađena prizemna kuća u srcu Bala (2024.)
Prodaje se moderna samostojeća kuća površine 60 m² s natkrivenom terasom (22 m²) i uređenom okućnicom na parceli od 220 m2, izgrađena 2024. godine. Smještena je u mirnoj, jednosmjernoj ulici bez prometa, svega 100 m od starogradske jezgre Bala – idealna za miran život ili turističku namjenu tijekom cijele godine.

---

Raspored i oprema kuće
• Svijetao open-space dnevni boravak s blagovaonicom i vrhunskom kuhinjom po mjeri (Heier hladnjak, Bosch perilica, Heier pećnica s pirolizom, ugradbena napa, ambijentalna rasvjeta).
• Dvije prostrane spavaće sobe s queen-size krevetima s podiznim spremnikom, novim madracima i ugradbenim ormarima.
• Moderna kupaonica s Hansgrohe tušem i slavinama, protuklizna kada dizajnerskog dizajna.
• Dva unutarnja spremišta (jedno s Bosch bojlerom, podnim grijanjem i perilicom rublja, drugo kao ostava).

---

Tehnička oprema i kvaliteta gradnje
• Podno grijanje u cijeloj kući s termostatom koji se može povezati s mobilnim uređajem.
• Dvije Mitsubishi A++ klime (grijanje/hlađenje).
• PVC prozori Deceuninck s podiznim komarnicima i aluminijskim griljama.
• Aluminijska podizno-klizna stijena širine 4 m povezuje interijer s terasom.
• Hrastov parket i Marazzi keramika.
• Biopročišćivač i priprema za buduće priključenje na kanalizaciju.
• Krov izrađen za mogućnost nadogradnje kata (gornja deka dodatno ojačana).
• Tavanski prostor dostupan kroz tavanski otvor – trenutno kao dodatno spremište.
• Kamenom obložene erte i trobojni crijep – tradicionalni istarski stil.

---

Eksterijer i okućnica
• Natkrivena terasa od 22 m² u razini vrta, obložena kamenom, s dizajnerskim vanjskim stolom i 6 stolica.
• Uređena ljetna kuhinja: kamena radna ploča (3 m), električni roštilj Klarstein, vanjski sudoper, spremište.
• Vanjski tuš sa spremnikom vode (30 l).
• Vrt s posađenom travom, automatskim navodnjavanjem (podizne prskalice), ambijentalnom solarnom rasvjetom.
• Uz ogradu posađeno 30 mladih čempresa za dodatnu privatnost.
• 2 privatna, popločena parkirna mjesta.
• Dodatna oprema uključena u cijenu: Bosch kosilica, Kercher miniwash, crijevo za vodu, produžni kabel.

---

Lokacija i pogodnosti
• Udaljenost do starogradske jezgre: 100 m
• Dječji park: 50 m
• More: 6 km – besplatan turistički vlakić vozi do prve plaže iz centra Bala
• Rovinj: 14 km | Vodnjan: 9 km

---

Za koga je ova kuća idealna?
Zbog visokokvalitetne gradnje, potpune opremljenosti i odlične lokacije – kuća je idealna za:
• cjelogodišnje stanovanje (podno grijanje, izolacija, privatnost),
• odmor i uživanje u prirodi i blizini mora,
• turistički najam s obzirom na atraktivnu lokaciju i sadržaje.

---

Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno se javite.

ID KOD AGENCIJE: 10102 K

Vida Đuran
Agent s licencom
Mob: +385 98 9483 846
Tel: 051/211-800
www.lider.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Struja: da
Klima uređaj: da
Površina vrta: 130
Roštilj: da
Park: da
Igralište: da
Pošta: da
Vrtić: da
Trgovina: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Blizina mora: da
Terasa: da
Godina izgradnje: 2024
Tip kuće: Samostojeća
Namještenost: Namješteno
Katnost kuće: Kuća prizemnica
Autobusna linija: da
Broj parkirnih mjesta: 2
Tip građevine: Betonski
Broj stanova u kući: da
Klimatizacija: da
Udaljenost od mora: 5000
Udaljenost od centra mjesta: 100
Turistička nekretnina: da
Otkriveno parkirno mjesto: da
Skladišni prostor: da