Četverosobni stan prvi kat, Rudeš - Ljubljanica, Zagreb

Iznimna prilika u Rudešu: Renovirano, prostrano, s dodatnim potencijalom!

U ponudi za prodaju je prostran trosobni stan s dnevnim boravkom ukupne površine 113,91 m², smješten na prvom katu manje, uredno održavane stambene zgrade s ukupno samo tri stana (zgrada se sastoji od dva kata i potkrovlja).

Stan čine dvije zasebne cjeline, na prvom katu 3S+DB stan 84m2 sa dvije loggie jedna od 6m2 i druga od 4m2, te se u potkrovlju nalazi odvojeni studio apartman velične 19,96m2.

Raspored prostorija:
Funkcionalan raspored osigurava udobnost i privatnost, a stan se sastoji od:
— Hodnika
— Izbe (praktična ostava)
— Kuhinje s blagovaonicom
— Dnevnog boravka s izlazom na južno orijentiranu loggiu
— Dvije spavaće sobe (jedna s izlazom na vlastitu loggiu, druga s vlastitim WC-om)
— Treća soba (idealna kao radna ili dječja)
— Kupaonica (glavna)
— Dodatni WC u sklopu spavaće sobe
— Dvije loggie (jedna veća južo orijentirana, druga manja svjeverno orijentirana)

Stanje i opremljenost:
Stan se prodaje u potpunosti namješten i opremljen
Stan je kompletno renoviran 2020. godine, što jamči dugotrajnu kvalitetu i bezbrižnost novog vlasnika:
— Parking: Stanu pripada jedno vlastito parkirno mjesto (u vlasništvu), te još jedno parkirno mjesto na raspolaganju unutar zajedničke okućnice zgrade.
— Izolacija: Stiroporna termo fasada na zgradi.
— Stolarija: Kvalitetna PVC stolarija.
— Grijanje/Hlađenje: Etažno centralno grijanje na gradski plin, te klima uređaj u dnevnom boravku.
— Povezanost: Optički internet dostupan je u stanu i u potkrovlju.
— Podovi: Parket i keramika.

Ekskluzivna Dodatna Vrijednost:
U potkrolju se nalazi i uređeni studio apartman površine 19,96 m². Ova zasebna cjelina (životni prostor s čajnom kuhinjom i kupaonicom s WC-om) idealna je za:
— Najam: Kao izvor pasivnog prihoda.
— Goste: Zasebni smještaj za prijatelje ili obitelj.
— Radni prostor: Miran ured ili atelje.

Orijentacija:
— Jug: Dnevni dio (kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak i loggia) osigurava obilje sunca i topline kroz cijeli dan.
— Sjever i Zapad: Spavaće sobe osiguravaju ugodnu temperaturu za spavanje.

Lokacija – Život u Rudešu:
Stan se nalazi u Rudešu, s izvrsnom povezanošću i blizinom svih važnih urbanih sadržaja: vrtić, osnovna škola, javni prijevoz, trgovine, kafići, restorani, parkovi i jezero Jarun udaljeno svega 20 minuta lagane šetnje.

Za više informacija i dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte!

Napomena: Poštovani klijenti, obilazak i razgledavanje nekretnine mogući su isključivo uz potpisivanje Ugovora o posredovanju. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: https://luvano.homes/hr/terms