Stan prvi kat, Mimara, Zagreb

*** Za više informacija: 0919223331 *** Prodaje se poslovni prostor na Heinzelovoj ulici, na jednoj od najtraženijih lokacija u Zagrebu – Zavrtnica. Prostor ukupne površine cca 224 m² nalazi se na prvom katu održavane stambeno-poslovne zgrade bez lifta. U naravi se sastoji od tri zasebna etažirana stana koji se prodaju zajedno, a od 1998. godine prostor kontinuirano funkcionira kao poliklinika s dugogodišnjom tradicijom, te je i danas u toj namjeni. Prostor je iznimno pogodan za nastavak zdravstvene djelatnosti (ordinacija, poliklinika, medicinski centar), ali i za druge poslovne svrhe – ured, odvjetnički ured, računovodstveni servis, agenciju ili edukacijski centar. Stanovi se sastoje od više prostorija, čine funkcionalnu i kompaktnu poslovnu cjelinu te nude odličan raspored i mogućnost prilagodbe različitim potrebama korisnika. Prostor je u odličnom stanju i ne zahtijeva dodatna ulaganja: - etažno plinsko grijanje - vrhunska PVC stolarija - parketi i pločice u izvrsnom stanju - novi bojleri - mirna i održavana zgrada - uredni i susretljivi susjedi Trenutno je prostor iznajmljen pouzdanim najmoprimcima s ugovorom do 30.04.2026., uz mjesečni prihod od 2.900 eura, što predstavlja godišnji prinos od približno 4%. Prodaje se nenamješten. Nekretnina je uredna, bez tereta, a lokacija pruža sve prednosti poslovanja u širem centru grada – izvrsna prometna povezanost, blizina svih važnih sadržaja. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – top lokacija, duga tradicija poslovanja, siguran prihod i velika fleksibilnost namjene. Dodatne informacije: Ukupna površina: cca 224 m² Kat: prvi kat Grijanje: etažno plinsko Namjena: poslovni prostor (poliklinika / ured / ordinacija) Stanje: odlično održavano Tereta: nema Prihod od najma: 2.900 € / mjesečno (ugovor do 30.04.2026.) Za više informacija: Damjan Bartol 0919223331 ID KOD AGENCIJE: ZG85206 Damjan Bartol Asistent u posredovanju Mob: 091/922-3331 Tel: 01/647-3011 E-mail: damjan.bartol@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com