Obiteljska kuća 297 m², Luka, Poreč

Istra luksuzna vila s bazenom, panoramskim pogledom i sportskim sadržajima

Angelus nekretnine, agencija specijalizirana za prodaju vila u Istri, nudi Vam ovu predivnu vilu na lokaciji koja spaja mir i privatnost s dobrom dostupnošću najpoznatijih istarskih destinacija.

LOKACIJA

Vila je smještena u mirnom i zelenilom okruženom dijelu središnje Istre, na sigurnoj udaljenosti od ljetnih gužvi i intenzivnih turističkih zona. Okruženje karakteriziraju šume, livade i tipičan brežuljkasti istarski krajolik, što ovoj lokaciji daje izrazit osjećaj privatnosti i mira.

Istovremeno, položaj omogućuje jednostavan pristup zapadnoj obali Istre i njezinim najpoznatijim gradovima. More je udaljeno približno 16 km, Poreč 23 km, Rovinj 26 km, dok se Zračna luka Pula nalazi na udaljenosti od približno 43 km.

Središnja Istra poznata je po očuvanoj prirodi, vinogradima i maslinicima, malim naseljima i srednjovjekovnim gradićima, ali i brojnim stazama pogodnim za šetnju, trčanje i biciklizam. Lokacija je stoga posebno zanimljiva kupcima koji žele privatnost i prirodno okruženje, a pritom ne žele biti značajno udaljeni od mora i turističkih sadržaja.

OPIS

Ova luksuzna vila izgrađena je 2016. godine i smještena na zemljištu ukupne površine 824 m, dok sama vila ima ukupnu površinu od 297 m.

Arhitektura i uređenje oslanjaju se na tradicionalni istarski karakter, uz kamene detalje, drvene elemente i pažljivo odabran rustikalni namještaj. Vila se prodaje potpuno opremljena i namještena.

Nekretnina se prostire na dvije etaže povezane unutarnjim stubištem.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni prostor s kaminom, potpuno opremljena kuhinja s blagovaonicom te sanitarni čvor. Velike staklene stijene povezuju unutarnji prostor s natkrivenom terasom i okućnicom, stvarajući ugodan prostor za boravak tijekom većeg dijela godine.

Natkrivena terasa uređena je kao vanjski dnevni i blagovaonski prostor sa stolom za objedovanje, lounge zonom te kaminom za pripremu hrane i roštiljanje.

Neposredno uz terasu nalazi se privatni bazen površine 49 m sa sunčalištem, okružen uređenom okućnicom i zelenilom koje osigurava dodatnu privatnost.

Na katu su smještene četiri prostrane spavaće sobe, svaka uređena kao zasebna cjelina s vlastitom kupaonicom. Jedna od spavaćih soba ima izlaz na vlastiti balkon s kojeg se pruža otvoren panoramski pogled na okolni istarski krajolik i prema moru.

Prema podacima nekretnine, vila ukupno raspolaže s četiri spavaće sobe i šest kupaonica, klimatizirana je te ima centralno etažno plinsko grijanje. Na raspolaganju su i dva parkirna mjesta.

DODATNI SADRŽAJI

Posebnost ove nekretnine je što se nalazi unutar kompleksa od svega četiri luksuzne vile koje, uz vlastite privatne sadržaje, dijele iznimno bogatu sportsko-rekreacijsku zonu.

Vlasnicima i gostima na raspolaganju su dva teniska terena, višenamjensko igralište za košarku, odbojku i mali nogomet, boćalište, fitness na otvorenom, dječje igralište te vrt u kojem se uzgaja povrće.

Takva kombinacija privatne vile s vlastitim bazenom i okućnicom te dodatnih sportskih i rekreacijskih sadržaja predstavlja rijetkost među vilama ovog tipa u Istri.

Nekretnina je posebno zanimljiva kao luksuzna kuća za odmor, ali i kao investicija namijenjena turističkom iznajmljivanju, zahvaljujući kapacitetu, privatnom bazenu, sadržajima kompleksa i položaju između unutrašnjosti i zapadne obale Istre.

Za dodatne informacije ili dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

---

Agencijska provizija obračunava se u skladu s Općim uvjetima poslovanja i važećim cjenikom agencije.

Vaše Angelus nekretnine d.o.o.

ID KOD AGENCIJE: 3586

Igor Vitasović
Voditelj ureda Pula i agent s licencom
Mob: +385 95 712 66 33
E-mail: i.vitasovic@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr