Obiteljska kuća 165 m², Medveščak - Šalata, Zagreb

*** Za više informacija: 0919223331 ***

Na prodaju je iznimno rijedak objekt u samom srcu povijesnog Zagreba zgrada iz 1800. godine smještena u jednoj od najprepoznatljivijih i najstarijih gradskih zona.

Riječ je o nekretnini s realnom površinom od cca 280 m (165 m upisano u zemljišne knjige), koja se proteže kroz prizemlje i kat te predstavlja autentični dio urbane jezgre Gornjeg grada. Objekt nije pojedinačno kulturno dobro, ali se nalazi unutar zaštićene povijesne cjeline.

Nekretnina je u izvornom stanju i zahtijeva kompletnu adaptaciju, što budućem vlasniku omogućuje potpunu transformaciju prostora prema vlastitom konceptu i poslovnom modelu.

POTENCIJALNE NAMJENE

Zbog lokacije, povijesnog karaktera i rasporeda, objekt je idealan za:

- reprezentativnu privatnu rezidenciju u centru grada
- boutique hotel ili heritage smještajni projekt
- privatni members club ili galeriju
- premium poslovni prostor (odvjetničko društvo, konzultantska kuća, diplomatsko predstavništvo)
- privatnu kliniku ili specijalizirani medicinski centar
- kombinaciju stambene i poslovne namjene

Ovakvi objekti u Gornjem gradu iznimno su rijetki na tržištu, što ovoj nekretnini daje dugoročnu investicijsku vrijednost.

INVESTICIJSKI ASPEKT

- Realna površina: cca 280 m
- Kompletna adaptacija omogućuje optimizaciju prostora i podizanje vrijednosti
- Centar grada s konstantnom potražnjom za premium sadržajima
- Dugoročna kapitalna vrijednost povijesne lokacije

Nekretnine ovog tipa ne kupuju se kao gotov proizvod, već kao projekt s potencijalom stvaranja ekskluzivne i tržišno diferencirane nekretnine.

OSNOVNI PODACI

- Godina izgradnje: 1800.
- Etažnost: prizemlje + kat
- Površina u ZK: 165 m
- Stvarna površina: cca 280 m
- Vlasništvo: 1/1
- Jedna od prvih 15 katastarskih čestica Zagreba

Stanje: za adaptaciju

Ugrađena švedska sauna uključena u cijenu

Ovo je prilika za investitore i poduzetnike koji traže lokaciju s identitetom i dugoročnom vrijednošću, te žele razviti projekt u jednoj od najautentičnijih zona Zagreba.

*** Za više informacija: 0919223331 ***

ID KOD AGENCIJE: ZG86531

Damjan Bartol
Asistent u posredovanju
Mob: 091/922-3331
Tel: 01/647-3011
E-mail: damjan.bartol@dogma-nekretnine.com
www.dogma-zagreb.com