1/24
Stan prvi kat, Mimara, Zagreb
€ 936.000
Oglas ažuriran 16. 03. 2026.
Opis
referenca: ZG85206
Heinzelova poslovni prostor s tradicijom, visok prinos
*** Za više informacija: 0919223331 ***
Prodaje se prostran spojeni stan površine 224 m na Heinzelovoj ulici u kvartu Zavrtnica, Donji Grad, Zagreb jedna od najtraženijih lokacija u gradu sa izvrsnom prometnom povezanošću. Stan je formiran spajanjem tri zasebne etažne jedinice (76.48 m, 44.25 m i 103.25 m), što omogućuje veliku fleksibilnost: mogućnost korištenja kao jednog velikog rezidencijalnog stana, podjele natrag na tri zasebna stana za rent ili prodaju, ili adaptacije u multifunkcionalni prostor.
Godina izgradnje 1967., nedavano adaptirano te u izvrsnom stanju sa modernim nadogradnjama (vrhunska PVC stolarija, novi bojleri, parketi i pločice). Trenutno funkcionira kao poliklinika od 1998. godine sa dugogodišnjim najmoprimcima (ugovor do 30.04.2026., mjesečni prihod 2.900 ), ali lako se može vratiti u rezidencijalnu namjenu nakon isteka ugovora. Sva oprema poliklinike nije uključena u prodaju i bit će uklonjena prije predaje.
Ključne značajke:
Lokacija: Heinzelova ulica, Zavrtnica blizina Kvaternikovog Trga, parka, fitnessa, sportskih objekata, igrališta, pošte, banke, vrtića, trgovina, škola, javnog prijevoza (tramvaj, autobus), kina i bazena. Preko puta sličnih atraktivnih nekretnina, u širem centru Zagreba sa brzim pristupom glavnim prometnicama.
Veličina i raspored: 224 m, jednoetažni (prvi kat), 2 kupaonice, 4 WC-a, jugozapadna orijentacija. Mogućnost podjele natrag na tri etažne jedinice (76.48 m, 44.25 m i 103.25 m).
Oprema i stanje: Nenamješten, etažno plinsko grijanje, kotlovnica, voda, plin, struja, kanalizacija, telefon, portafon, kabelska TV, alarmni sustav, perilica rublja, skladišni prostor, kuhinja i kupaonica, informatička mreža. Bez parkirnog mjesta, ali blizina javnog parkinga.
Ova nekretnina je rijetka prilika na tržištu veliki spojeni stan u centru sa obiljem prostora, mnogim opcijama za personalizaciju (kao jedan veliki stan ili tri zasebna), u mirnoj i održavanoj zgradi sa susretljivim susjedima. Savršeno za obitelji, investitore ili one koji traže fleksibilnu investiciju sa stabilnim prihodom.
Investicijski kutak
- mogućnost iznajmljivanja nekretnine poslovnim subjektima, fizičkim osobama za najam - dnevno ili dugoročno
- trenutni zakup 2900/mj, mogućnost rasta zbog trenutnog stanja na tržištu(3300 cap)
- trenutni zakupnici izlaze krajem travnja 2026.
- potencijalni gross yield - cca 3.7-4,5% kao poslovni prostor, nešto više kao stan
*** Za više informacija: 0919223331 ***
ID KOD AGENCIJE: ZG85206
Damjan Bartol
Asistent u posredovanju
Mob: 091/922-3331
Tel: 01/647-3011
E-mail: damjan.bartol@dogma-nekretnine.com
www.dogma-zagreb.com
Prodaje se prostran spojeni stan površine 224 m na Heinzelovoj ulici u kvartu Zavrtnica, Donji Grad, Zagreb jedna od najtraženijih lokacija u gradu sa izvrsnom prometnom povezanošću. Stan je formiran spajanjem tri zasebne etažne jedinice (76.48 m, 44.25 m i 103.25 m), što omogućuje veliku fleksibilnost: mogućnost korištenja kao jednog velikog rezidencijalnog stana, podjele natrag na tri zasebna stana za rent ili prodaju, ili adaptacije u multifunkcionalni prostor.
Godina izgradnje 1967., nedavano adaptirano te u izvrsnom stanju sa modernim nadogradnjama (vrhunska PVC stolarija, novi bojleri, parketi i pločice). Trenutno funkcionira kao poliklinika od 1998. godine sa dugogodišnjim najmoprimcima (ugovor do 30.04.2026., mjesečni prihod 2.900 ), ali lako se može vratiti u rezidencijalnu namjenu nakon isteka ugovora. Sva oprema poliklinike nije uključena u prodaju i bit će uklonjena prije predaje.
Ključne značajke:
Lokacija: Heinzelova ulica, Zavrtnica blizina Kvaternikovog Trga, parka, fitnessa, sportskih objekata, igrališta, pošte, banke, vrtića, trgovina, škola, javnog prijevoza (tramvaj, autobus), kina i bazena. Preko puta sličnih atraktivnih nekretnina, u širem centru Zagreba sa brzim pristupom glavnim prometnicama.
Veličina i raspored: 224 m, jednoetažni (prvi kat), 2 kupaonice, 4 WC-a, jugozapadna orijentacija. Mogućnost podjele natrag na tri etažne jedinice (76.48 m, 44.25 m i 103.25 m).
Oprema i stanje: Nenamješten, etažno plinsko grijanje, kotlovnica, voda, plin, struja, kanalizacija, telefon, portafon, kabelska TV, alarmni sustav, perilica rublja, skladišni prostor, kuhinja i kupaonica, informatička mreža. Bez parkirnog mjesta, ali blizina javnog parkinga.
Ova nekretnina je rijetka prilika na tržištu veliki spojeni stan u centru sa obiljem prostora, mnogim opcijama za personalizaciju (kao jedan veliki stan ili tri zasebna), u mirnoj i održavanoj zgradi sa susretljivim susjedima. Savršeno za obitelji, investitore ili one koji traže fleksibilnu investiciju sa stabilnim prihodom.
Investicijski kutak
- mogućnost iznajmljivanja nekretnine poslovnim subjektima, fizičkim osobama za najam - dnevno ili dugoročno
- trenutni zakup 2900/mj, mogućnost rasta zbog trenutnog stanja na tržištu(3300 cap)
- trenutni zakupnici izlaze krajem travnja 2026.
- potencijalni gross yield - cca 3.7-4,5% kao poslovni prostor, nešto više kao stan
*** Za više informacija: 0919223331 ***
ID KOD AGENCIJE: ZG85206
Damjan Bartol
Asistent u posredovanju
Mob: 091/922-3331
Tel: 01/647-3011
E-mail: damjan.bartol@dogma-nekretnine.com
www.dogma-zagreb.com
Ako želite znati više, možete razgovarati s Damjan Bartol.
Značajke
- Vrsta
- Stan
- Ugovor
- Prodaja
- Kat
- 1 kat
- Dizalo
- Da
- Površina
- 224 m²
- Prostorije
- 5+
- Kupaonice
- 2
- Balkon
- Da
- Terasa
- Ne
Informacije o cijeni
- Cijena
- € 936.000
- Cijena po m²
- 4.179 €/m²
Energetska učinkovitost
Godina izgradnje
1967Energetski certifikat
Oslobođeno
Otkrijte svaki kutak nekretnine
+22
Dodatne mogućnosti
Damjan Bartol
