Obiteljska kuća 530 m², Gornja Kustošija, Zagreb

VILA S POGLEDOM IZ SNOVA VRHOVEC, ZAGREB, 2 PARKINGA, VRT

Na prodaju samostojeća vila s prekrasnim pogledom, smještena u mirnoj i poznatoj ulici na Vrhovcu, svega nekoliko minuta od Ilice i centra grada. Idealna kombinacija privatnosti, komfora i praktičnosti sve na jednoj od najtraženijih lokacija u Zagrebu.

Kuća je kvalitetne gradnje (beton + cigla), završena početkom 2000-ih, s Bramac krovom i termo fasadom. Opremljena je solarnim sustavom zahvaljujući kojem su troškovi električne energije na godišnjoj razini minimalni. Grijanje je putem dizalica topline (radijatori + podno grijanje u svim kupaonicama i WC-ima), a u dnevnom boravku se nalazi i kamin na drva za dodatnu ugodnu atmosferu.

Vila se prostire na četiri etaže s preko 450m2 korisnog prostora te ima uređeni vrt na više kaskada (cca 350 m) sa sjenicom, pekom, roštiljem i velikim stolom za druženje.

RASPORED PROSTORIJA:

Suteren:

- 2 sobe s izlazom u vrt
- Smočnica
- Špajza
- Strojarnica

Prizemlje:

- Dnevni boravak s blagovaonicom (open space koncept)
- Kuhinja
- WC s kupaonicom
- Spavaća soba
- Terasa

1. kat:

- 4 spavaće sobe
- 2 kupaonice s WC-om
- Garderoba
- Terasa

Potkrovlje:

- 2 spavaće sobe
- WC s kupaonicom
- Roh-bau terasa s provučenim instalacijama mogućnost dodatnog stambenog prostora

Uz sve to Vili pripadaju 2 vlastita parking mjesta.

*Ako tražite prostran i funkcionalan dom s vrhunskim pogledom, blizinom centra i potpunim mirom ova vila nudi sve to i više.

*Nazovite na vrijeme ovakve nekretnine ne čekaju dugo.

Leon Lužija Andijašević
Licencirani agent
+385 95 855 8408

ENG
VILLA WITH A DREAM VIEW VRHOVEC, ZAGREB | GARDEN & 2 PARKING SPACES

For sale: a detached villa with a stunning panoramic view, located in a quiet and prestigious street in Vrhovec, just minutes from Ilica and the city center. A perfect blend of privacy, comfort, and convenience in one of Zagrebs most desirable areas.

Built in the early 2000s (reinforced concrete + brick) with a Bramac roof and thermal facade, the villa features solar panels providing almost zero electricity costs. Heating via heat pumps (radiators + underfloor heating in all bathrooms and WCs) plus a wood-burning fireplace in the living room.

The villa spans 4 levels with over 450 m of living space, and includes a landscaped cascading garden (~350 m) with a gazebo, outdoor kitchen, barbecue, and large dining area.

Layout:

- Basement: 2 rooms with garden access, pantry, storage, utility room
- Ground floor: open-space living & dining area, kitchen, bathroom, bedroom, terrace
- First floor: 4 bedrooms, 2 bathrooms, walk-in closet, terrace
- Attic: 2 bedrooms, bathroom, semi-finished terrace (ready for conversion)

Includes 2 private parking spaces.

If youre looking for a spacious, energy-efficient home with a breathtaking view and peace just minutes from downtown Zagreb this is the one.

ID KOD AGENCIJE: ZG85092

Leon Lužija Andrijašević
Agent s licencom
Mob: 095/855-8408
Tel: 01/647-3011
E-mail: leon.luzija@dogma-nekretnine.com
www.dogma-zagreb.com

Anita Ban
Regionalni voditelj za Dalmaciju
Mob: 091/225-0730
Tel: +385 21 293 201
E-mail: anita.ban@dogma-nekretnine.com
www.dogma-dalmacija.com