1/25
Četverosobni stan prvi kat, Bale
€ 319.550
Bilješka
Oglas ažuriran 15. 12. 2025.
Opis
referenca: IS1518558
Dvoetažni stan površine 91,05 m2 u Balama
Prodaje se prekrasan dvoetažni stan u čarobnim Balama
U srcu jednog od najljepših istarskih gradića, u slikovitim Balama, smjestio se ovaj prekrasan stan koji odiše toplinom, udobnošću i šarmom mediteranskog načina života.
Bale (tal. Valle) su gradić bogate povijesti i autentične kamene arhitekture, poznat po miru, umjetnosti i netaknutoj prirodi. Smještene između Vodnjana (12 km), Rovinja (14 km) i Pule (23 km), Bale pružaju savršenu ravnotežu između blizine gradskih sadržaja i mira malog mjesta. More je udaljeno svega 6 kilometara, što ih čini idealnim izborom za život ili odmor.
Upravo u tom okruženju nalazi se ovaj dvoetažni stan ukupne površine 91,05 m, smješten na prvom katu manje, kvalitetno građene zgrade s ukupno četiri stana. Zgrada je sagrađena 2017. godine i posjeduje uporabnu dozvolu.
Stan se sastoji od:
- ulaznog prostora,
- kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka u open space konceptu,
- dvije spavaće sobe (veće i manje dječje),
ukupne površine 57,10 m na prvoj etaži +lođe površine 3,45 m.
Na tavanskom prostoru nalazi se veliki hodnik, kupaonica i još jedna dječja soba, s najvećom visinom od 1,86 m, što prostoru daje poseban šarm, ukupne površine 24,90 m2.
Stanu pripada i spremište u podrumu (2,85 m) te parkirno mjesto (2,75 m).
Grijanje i hlađenje osigurano je putem dva klima uređaja (po jedna na svakoj etaži), uz mogućnost priključenja peći na drva.
Stan je kompletno namješten i spreman za useljenje prodaje se bez tri TV uređaja koje vlasnik zadržava. Orijentacija dnevnog dijela je sjeverjug, dok su sobe orijentirane na istok, što omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
U ljetnim mjesecima stan se koristi u turističke svrhe te posjeduje kategorizaciju za 5 osoba, uz mogućnost zarade i do 150 eura po noćenju. Mjesečne režije iznose u prosjeku oko 150 eura.
Stan se nalazi na idealnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od trgovine, škole, vrtića, liječnika i turističke zajednice.
Ako tražite dom koji nudi mir, privatnost i praktičnost života u autentičnom istarskom ambijentu, a istodobno želite biti blizu mora i većih gradova ovaj stan pruža sve to i više.
Pozivamo Vas da se uvjerite u sve što nudi nazovite još danas i dogovorite razgledavanje!
Vaša Asistentica u posredovanju partner u pronalasku doma iz snova.
Lea Išić, +385 98 665 639
lea.isic@dogma-nekretnine.com
ID KOD AGENCIJE: IS1518558
Lea Išić
Asistent u posredovanju
Mob: 098/665-639
Tel: 052 645 444
E-mail: lea.isic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com
U srcu jednog od najljepših istarskih gradića, u slikovitim Balama, smjestio se ovaj prekrasan stan koji odiše toplinom, udobnošću i šarmom mediteranskog načina života.
Bale (tal. Valle) su gradić bogate povijesti i autentične kamene arhitekture, poznat po miru, umjetnosti i netaknutoj prirodi. Smještene između Vodnjana (12 km), Rovinja (14 km) i Pule (23 km), Bale pružaju savršenu ravnotežu između blizine gradskih sadržaja i mira malog mjesta. More je udaljeno svega 6 kilometara, što ih čini idealnim izborom za život ili odmor.
Upravo u tom okruženju nalazi se ovaj dvoetažni stan ukupne površine 91,05 m, smješten na prvom katu manje, kvalitetno građene zgrade s ukupno četiri stana. Zgrada je sagrađena 2017. godine i posjeduje uporabnu dozvolu.
Stan se sastoji od:
- ulaznog prostora,
- kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka u open space konceptu,
- dvije spavaće sobe (veće i manje dječje),
ukupne površine 57,10 m na prvoj etaži +lođe površine 3,45 m.
Na tavanskom prostoru nalazi se veliki hodnik, kupaonica i još jedna dječja soba, s najvećom visinom od 1,86 m, što prostoru daje poseban šarm, ukupne površine 24,90 m2.
Stanu pripada i spremište u podrumu (2,85 m) te parkirno mjesto (2,75 m).
Grijanje i hlađenje osigurano je putem dva klima uređaja (po jedna na svakoj etaži), uz mogućnost priključenja peći na drva.
Stan je kompletno namješten i spreman za useljenje prodaje se bez tri TV uređaja koje vlasnik zadržava. Orijentacija dnevnog dijela je sjeverjug, dok su sobe orijentirane na istok, što omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
U ljetnim mjesecima stan se koristi u turističke svrhe te posjeduje kategorizaciju za 5 osoba, uz mogućnost zarade i do 150 eura po noćenju. Mjesečne režije iznose u prosjeku oko 150 eura.
Stan se nalazi na idealnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od trgovine, škole, vrtića, liječnika i turističke zajednice.
Ako tražite dom koji nudi mir, privatnost i praktičnost života u autentičnom istarskom ambijentu, a istodobno želite biti blizu mora i većih gradova ovaj stan pruža sve to i više.
Pozivamo Vas da se uvjerite u sve što nudi nazovite još danas i dogovorite razgledavanje!
Vaša Asistentica u posredovanju partner u pronalasku doma iz snova.
Lea Išić, +385 98 665 639
lea.isic@dogma-nekretnine.com
ID KOD AGENCIJE: IS1518558
Lea Išić
Asistent u posredovanju
Mob: 098/665-639
Tel: 052 645 444
E-mail: lea.isic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com
Ako želite znati više, možete razgovarati s Lea Išić.
Značajke
- Vrsta
- Stan
- Ugovor
- Prodaja
- Kat
- 1 kat
- Površina
- 91 m²
- Prostorije
- 4
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 2
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Da
Informacije o cijeni
- Cijena
- € 319.550
- Cijena po m²
- 3.512 €/m²
Energetska učinkovitost
Godina izgradnje
2017Energetski certifikat
Oslobođeno
Otkrijte svaki kutak nekretnine
+23
Dodatne mogućnosti
