Obiteljska kuća 350 m², Tuškanac, Zagreb

Na prodaju je reprezentativna obiteljska vila smještena u podsljemenskoj zoni zelenila, unutar šireg gradskog centra Zagreba, na jednoj od najtraženijih i najmirnijih lokacija iznad Britanskog trga.

Vila se nalazi u mirnoj, slijepoj ulici okruženoj zelenilom, koja pruža potpunu privatnost, a istovremeno je udaljena svega nekoliko minuta laganog hoda od Britanskog trga i Ilice. Zapadna međa zemljišta (prema ulici Pantovčak) graniči sa zaštićenom zelenom zonom, što dodatno naglašava ekskluzivnost lokacije.

ARHITEKTONSKA I POVIJESNA VRIJEDNOST

Vilu je 1926. godine projektirao i izgradio ugledni zagrebački arhitekt Hugo Ehrlich (1879.1936.), jedan od najznačajnijih predstavnika moderne arhitekture u Zagrebu. Među njegovim djelima su Strossmayerovo šetalište, JZ uglovnica na Trgu bana Jelačića, interijer Zagrebačke burze te brojne obiteljske vile.

Objekt je izvorno građen za dr. Pavla Ehrlicha, a vila je do danas ostala u vlasništvu njegove obitelji, što dodatno naglašava njezin kontinuitet, autentičnost i pedigre.

OPIS NEKRETNINE

Ukupna stambena površina vile iznosi cca 350 m, a sastoji se od četiri zasebne stambene jedinice, raspoređene po etažama:

Prizemlje:
stan cca 75 m s direktnim izlazom u vrt
dodatna gospodarska prostorija cca 11 m
ukupno cca 86 m

Visoko prizemlje:

dva odvojena stana (cca 76 m i cca 54 m), svaki s vlastitim ulazom
visoki stropovi, dvije prostrane sobe, kuhinja, kupaonica/toalet
natkrivena terasa cca 16 m s privatnim stepeništem u vrt
otvoren pogled prema istoku i zelenilu (ulica Goljak)
ukupno cca 135 m

Prvi kat:
prostrani stan cca 122 m
tri velike sobe, kuhinja, kupaonica/toalet
dugački balkon s pogledom prema jugu (zelenilo i ulica Pantovčak)
dodatne uređene prostorije u potkrovlju
dodatni neuređeni tavanski prostor s potencijalom
ukupno cca 130 m

OKUĆNICA I DODATNI SADRŽAJI

Vila je smještena na prekrasnom starom vrtu površine 1.500 m, s borovima, voćkama i bogatim zelenilom.
Na zemljištu se nalaze i:
dvije garaže
manji gospodarski objekt (spremište vrtnog alata i sl.)
Širina zemljišta mjeri u prosjeku mjeri 34m, a dužinu 40m

INFRASTRUKTURA I OKRUŽENJE
etažno plinsko grijanje
gradski vodovod
telefonska linija
optički internet u ulici
javni gradski prijevoz u blizini

Neposredna blizina:
OŠ Pantovčak, više vrtića
tržnica Britanac (poznati buvljak), kafići i restorani
zdravstvene ustanove, župna crkva sv. Kvirina
park-šume Zelengaj i Tuškanac s dječjim igralištima i rekreacijskim sadržajima

MOGUĆNOSTI

adaptacija postojeće vile u luksuznu rezidenciju (SPA zona, wellness, sauna, teretana, vanjski bazen u vrtu)
izgradnja stambenog objekta bruto površine do 500 m
urbanistička pravila: 1.3

ZAKLJUČAK

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju povijesne vile na jednoj od najelitnijih zagrebačkih lokacija, idealnu za privatnu rezidenciju, diplomatsku namjenu ili luksuzni investicijski projekt.

Zainteresirani ste za razgledanje ove iznimne lokacije?

Slobodno me kontaktirajte kako bismo vam omogućili da je osobno istražite i doživite sve što nudi.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://dogma-nekretnine.com/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

ID KOD AGENCIJE: ZG74063

Dogma Zagreb
Tel: 01/647-3011
E-mail: zagreb@dogma-nekretnine.com
www.dogma-zagreb.com

Slavko Lež
Agent s licencom
Mob: 098/988-9886
Tel: 042/562-017
E-mail: slavko.lez@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com