Obiteljska kuća 210 m², Dotrščina, Zagreb

Prodaje se moderna vila s ukupnom stambenom površinom od 210 m, uz dodatnih 94 m natkrivene garaže smještene ispod stana u prizemlju. Vila je smještena 70 metara od glavne ceste, što osigurava budućim vlasnicima mir i tišinu, daleko od prometne buke. Lokacija vile je izvanredna, s obzirom na to da je udaljenost do centra Zagreba, uključujući poznate lokacije kao što su Tkalčićeva ulica i Kaptol, samo pet minuta vožnje automobilom. U blizini su također crkva u Remetama, škole, vrtići i svi važni sadržaji, što čini ovu vilu idealnom za obiteljski život.

Vila se sastoji od dvije stambene jedinice, raspoređene na prizemlju i prvom katu, pružajući dovoljno prostora za udoban život.

Stambena jedinica 1, smještena na etaži prizemlja, sastoji se od:

Ulaznog prostora koji vodi u ostatak kuće.
Prostranog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i kuhinjom, čineći otvoreni prostor idealnim za obiteljsko okupljanje i druženje.
Degažmana koji povezuje spavaće i dnevne prostore.
Dva WC-a s tuš kabinom, što pruža dodatnu udobnost i funkcionalnost.
Spavaće sobe, koja pruža privatnost i udobnost.
Dvije dječje sobe, savršene za djecu ili goste.
Velikog balkona s kojeg se pruža predivan pogled na okolinu.

Stambena jedinica 2, smještena na etaži prvog kata, uključuje:

Hodnik koji vodi u različite prostorije.
Dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, dizajniran kao otvoreni prostor koji je idealan za društvena okupljanja.
Dva WC-a s tuš kabinom, što dodatno povećava udobnost.
Spavaću sobu, osiguravajući miran i udoban prostor za odmor.
Dvije dječje sobe, koje mogu služiti kao spavaće sobe za djecu ili goste.
Veliki balkon s prekrasnim pogledom na grad.

Vila je pažljivo dizajnirana kako bi se optimalno iskoristio prostor i osigurala visoka kvaliteta života za buduće stanare. Objekt je ukupnih dimenzija približno 17 x 9 metara, a obje stambene etaže imaju terase orijentirane prema jugu, pružajući predivan pogled na grad.

Krov je ravan i neprohodan, što pridonosi modernom izgledu vile. Za grijanje će se koristiti hibridne dizalice koje kombiniraju električnu energiju i plin, što donosi značajne uštede energije u usporedbi s tradicionalnim kondenzacijskim bojlerima (ušteda od 35%).

Stolarija je vrhunskih karakteristika s RAL ugradnjom, elektromotorima i komarnicima na svim prozorima. Ova visokokvalitetna stolarija osigurava iznimnu zvučnu i toplinsku izolaciju. Struktura stolarije koja se sastoji od više komora omogućuje učinkovitu apsorpciju zvučnih valova, a okvir i brtve postižu visoku razinu nepropusnosti topline zimi i hladnoće ljeti. Osim toga, stolarija štedi energiju potrebnu za hlađenje ili grijanje prostora.

Vlasništvo je uredno i bez tereta, a za objekt se trenutno ishoduje uporabna dozvola. Ova moderna vila predstavlja savršen dom za obitelj koja traži mirnu lokaciju s visokom kvalitetom gradnje i energetskom učinkovitošću, uz sve potrebne sadržaje na dohvat ruke.

Za sve dodatne informacije: Drago Palić 0914070777

---

ID KOD AGENCIJE: ZG71652

Drago Palić
Asistent u posredovanju
Mob: 091/407-0777
Tel: 01/647-3011
E-mail: drago.palic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-zagreb.com

Jan Radić
Agent s licencom
Mob: 099/507-8229
Tel: 01/647-3011
E-mail: jan.radic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-zagreb.com