Obiteljska kuća 175 m², Bale

Kreativno osmišljena obiteljska katnica naslanja se izgled tradicionalne istarske kuće ali nudi svježa dizajnerska rješenja i minimalistički uređen interijer.Jednostavno koncipirana kuća sa bogato ozelenjenom okućnicom se diskretno uklapa u mirno selo nedaleko Bala, a u blizini su brojni sadržaji koji će boravak u ovoj kući učiniti nezaboravnim. Kuću karakterizira skladna kombinacija kamena, cortena i velikih staklenih ploha koje su zaslužne za svjetlu unutrašnjost. Suvremeni izričaj nastavlja se u interijeru korištenjem neutralnim boja podova i zidova pažnja je usmjerena na kvalitetan drveni namještaj što daje kuću posebno ugodnu, prirodnu notu. Ukućani se ljeti mogu rashladiti na bazenu, a za opuštanje je u prizemlju predviđena suvremena finska sauna. Interes za moderno dizajniranim nekretninama u Istri je velik, zato se javite čim prije jer je izgradnja ove jedinstvene kuće krenula!LokacijaIstra - srcoliki poluotok zaronjen duboko u bistre i modre vode Jadrana, skrovit je vrt ljepote koji otvara vrata sunčanog i toplog Mediterana. Jedan od najljepših istarskih mjesta je gradić Bale smješten na zapadnom priobalju Istre, poznat po bogatoj povijesti, uskim i popločanim ulicama koje okružuju srednjovjekovni kaštel i zapanjujućoj prirodi. Idilično seosko okruženje na području Bala, gdje se nalazi kuća, nudi brojne prednosti:More Plaža 14 km Usluge Dućan 7 km Kafić ili bar 7 km Gostionica ili restoran 7 km Osnovna škola 7 km Vrtić 7 km Apoteka 7 km Marina 20 km Sport i zabava Nogometno igralište 8 km Igralište za mali nogomet 7 km Javni bazen 22 km Vodeni park Aquacolors 29 km Park prirode Kamenjak 45 km Adrenalinski park Glavani 18 km Mjesta u blizini Svetvinčenat 6 km Rovinj 20 km Promet Ulaz na autocestu Kanfanar 8 km Zračna luka Pula 32 km Zanimljivosti Geomorfološki spomenik prirode Jama Baredine 9 km Park Kažuna 16 km RasporedKuća s bazenom modernog rasporeda, površine 176 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat. Prizemlje Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 79,11 m2, se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom 53,92 m2, jedan wc, kotlovnica i sauna. 1. Kat Unutarnje jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 96,81 m2, se nalaze dvije spavaće sobe s kupaonicama i jedna terasa 32,44 m2. Dvije ključne prostorije u ovoj kući su Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom Prizemlje 53,92 m2 Jugozapadna orijentacija Prostran dnevni boravak Velike staklene stijene propuštaju obilje svjetla Izlaz u dvorište Kutna sjedeća garnitura Kuhinja u jednoj liniji Moderan dizajn Veliki stol 6 StolicaSpavaća soba 1. kat 25,10 m2 Jugoistočna orijentacija Pogled na prirodu Izlaz na terasu Moderan dizajn Kupaonica s tušem Bračni krevet RasvjetaParking Parkiralište za dva automobilaSvojstva kućeUlaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa jugoistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove suvremene katnice su: Etaže Prizemlje + 1. kat Orijentacija Jugoistok Vanjski zidovi Izolacija + Zid iz blok opeke Armirano betonska međukatna konstrukcija Krovište Kosi krov E. Certifikat U izradi Planirani početak izgradnje 2023/12. g. Planirani završetak izgradnje 2024/12. g.Namještaj i opremaNamještaj Sav namještaj je uključen u cijeniOprema Videoparlafon Alarm Videonadzor Smart-house sistem Dizajnerska rasvjeta Dizajnerske sanitarije Kupaonski namještajStolarija Aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem Zavjese Protuprovalna ulazna vrata Drvena sobna vrataMultimedia TV u svakoj spavaćoj sobi SAT TVGrijanje i hlađenje Podno grijanje na dizalicu topline Kamin Kamin na drva Bojler DimnjakOkolišOprema LED Vanjska rasvjeta Automatsko navodnjavanje Navodnjavanje kap na kapOgrade Kameni zidKolni ulaz Moderna vrata Motorni pogon Klizno otvaranjePješački ulaz Moderna vrata Video parlafonZone za opuštanje Vanjska zona za opuštanje Skimerski bazen 37,06 m2 Betonska konstrukcija Obloga: Keramičke pločice Slana voda (dezinfekcija pomoću elektrolize klorom) Grijanje vode Prekrivač LED Rasvjeta Sunčalište Ležaljke Vanjski tuš Hortikulturalno uređenje Rasvjeta plaže Moderna sjedeća garnitura Suncobrani Unutarnja zona za opuštanje Finska saunaInfrastruktura Priključak na elektroenergetsku mrežu Priključak na vodopskrbnu mrežu Septička jama Javni makadamski kolni put Udaljenost do asfaltirane prometnice 20 mStatus nekretnineNekretnina se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područjaDokumentacijaRaspoloživa dokumentacija Geodetska situacija Građevinska dozvola Glavni projektObračun površineU površinu kuće (175,92 m2) uračunate su površine ovih prostorija:Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 143,48 m2*Terasa (1. kat) = 32,44 m2**Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00Izvor podataka = ProjektUkupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 503 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra