Obiteljska kuća 167 m², Luka, Poreč

Profinjena suvremena vila za odmor u okolici Pore��a nudi ekstravagantan dizajn, bujan zeleni vrt sa raznovrsnom vegetacijom, u��inkovit sustav grijanja i hla��enja te atraktivnu terasu za sun��anje uz bazen. Sa ��etiri spava��e sobe i isto toliko kupaonica, ova ekstravagantna vila je prava mjera za suvremenu obitelj koja je u potrazi za svojim budu��im domom u Istri. Vizualno rje��enje nadahnuto je tradicionalnom lokalnom arhitekturom koja se u ovom slu��aju sjajno dopunjuje sa suvremenim trendovima u oblikovanju ku��a za odmor. U ve��oj ku��i su na dvije eta��e raspore��ene spava��e sobe, njih ukupno ��etiri, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. Sobe karakterizira moderan dizajn u toplim nijansama drva i prirodnih materijala. Na razini prizemlja ve��a ku��a je povezana sa manjom koja sadr��i open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te tehni��ku sobu i praonicu s wc-om. Zahvaljuju��i visokom stropu s vidljivom drvenom krovnom konstrukcijom dnevni boravak odu��evljava sa svojom veli��inom i obiljem prirodnog svjetla. Brojni prozori i balkonska omogu��uju izvrsnu komunikaciju sa prekrasnim zelenim okoli��em i terasom za sun��anje. Predvi��eno je da se ku��a opremi sa podnim grijanjem preko dizalice topline, trostrukom stolarijom, motoriziranim roletama te solarnim kolektorima. Vila je smje��tena na mirnoj lokaciji sa brojnim sadr��ajima u neposrednoj blizini - restoran 300 m, trgovina namirnicama 4 km, pla��a 6 km te centar grada 6.7 km. LokacijaSa svojim uskim ulicama, starim kamenim ku��ama, srednjovjekovnim crkvama, beskrajnim vidicima na krajolik i more, simpati��nim malim du��anima, umjetni��kim galerijama, vinskim barovima i osebujnom prirodom, Istra nije samo mjesto za posjetiti, ve�� i mjesto za ��ivot! Na zapadnoj obali istarskog poluotoka smjestio se grad tisu��ljetne povijesti, Pore�� ��armantna stara jezgra oboga��ena mozaicima i znamenitostima pod pokroviteljstvom UNESCO-a, tradicija uzgoja vina i maslina, lokalne namirnice, mirne uvale, duga obala i bogatstvo zelenila ��ine ga idealnim mjestom za ��ivot. Mirno i spokojno okru��enje na zapadnom dijelu Istarskog poluotoka, nedaleko Pore��a, gdje se nalazi ku��a, bogato je zanimljivostima i raznovrsnim sadr��ajima:More | Pla��a 7 km Usluge | Du��an 4 km - Kafi�� ili bar 6 km - Gostionica ili restoran 300 m - Osnovna ��kola 2 km - Dom zdravlja 6 km Sport i zabava | Igrali��te za mali nogomet 250 m - Posebni rezervat ��umske vegetacije Kontija 19 km Mjesta u blizini | Tar 10 km - Vrsar 14 km Promet | Ulaz na autocestu Baderna 12 km - Zra��na luka Pula 60 km Zanimljivosti | Geomorfolo��ki spomenik prirode Jama Baredine 6 km RasporedSvijetla ku��a, povr��ine 168 ��etvornih metara, prostire se kroz dvije eta��e, odnosno kroz prizemlje i 1. kat. Prizemlje | Ulaz u ku��u je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, povr��ine 117,43 m2, se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spava��e sobe s kupaonicama, wc, hodnik, natkriveni ulaz, stubi��te i praonica. 1. Kat | Unutarnje dvokrake stepenice vode na gornju eta��u, odnosno na 1. kat. U sklopu ove eta��e, povr��ine 50,45 m2, se nalaze dvije spava��e sobe s kupaonicama i hodnik. Dvije klju��ne prostorije u ovoj ku��i su Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | Prizemlje - 44,00 m2 - Jugozapadna orijentacija - Dnevni boravak s kaminom - Vidljive drvene grede pridonose toplom ugo��aju - Visoki stropovi - Velike staklene stijene - Izlaz u dvori��te - Kutna sjede��a garnitura - Niski stoli�� - TV - Kuhinja s otokom - Moderan dizajnSpava��a soba | Prizemlje - 19,25 m2 - Ju��na orijentacija - Izlaz na terasu - Garderobni ormar - Moderna kupaonica s tu��em - Bra��ni krevet - Toaletni stoli��Svojstva ku��eUlaz u ku��u je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroisto��ne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubi��ta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro odr��avane katnice su: Eta��e | Prizemlje + 1. kat Orijentacija | Jugozapad Vanjski zidovi | Kameni zid + Izolacija + Zid iz blok opeke 25 cm Armirano betonska me��ukatna konstrukcija Krovi��te | Kosi krov pokriven crijepom Parkirna nadstre��nica za dva automobila Po��etak izgradnje 2023/10. g. | Planirani zavr��etak izgradnje 2024/8. g.Vanjski bazen Skimerski bazen 57,00 m2 | Betonska konstrukcija - Obloga: Kerami��ke plo��ice - Slana voda (dezinfekcija pomo��u elektrolize klorom) - Plitki dio - Slap - Grijanje vode - LED Rasvjeta Sun��ali��te poplo��eno kamenom | Vanjski tu�� Infrastruktura Priklju��ak na elektroenergetsku mre��u Priklju��ak na vodopskrbnu mre��u Javni makadamski kolni put | Udaljenost do asfaltirane prometnice 110 mStatus nekretnineZemlji��te se u cijelosti nalazi unutar granica gra��evinskog podru��ja. DokumentacijaRaspolo��iva dokumentacija | Gra��evinska dozvola - Glavni projekt