Obiteljska kuća 383 m², Tuškanac, Zagreb

Na prodaju je ekskluzivan projekt s važećom građevinskom dozvolom za rekonstrukciju postojeće samostojeće kuće u tri luksuzna stana na jednoj od najprestižnijih lokacija u Zagrebu Pantovčaku. Nekretnina se nalazi na uređenom zemljištu površine 466 m, s kućom ukupne površine 382,85 m i okućnicom od 287 m, a dodatnu vrijednost daje pet osiguranih parkirnih mjesta. Projekt je u potpunosti spreman za početak radova jer uključuje kompletnu i odobrenu arhitektonsku dokumentaciju.
Planirana rekonstrukcija predviđa tri vrhunska stana idealna za luksuzno stanovanje ili investiciju. Prostrani stan u prizemlju ima 205,98 m s pripadajućim privatnim vrtom, stan na prvom katu površine je 97,80 m, dok penthouse od 79,07 m na drugom katu nudi visoku razinu privatnosti i predivne terase s pogledom na jedno od najelitnijih zagrebačkih područja. Svaka stambena jedinica opremljena je suvremenim sustavima poput podnog grijanja preko dizalice topline, klima uređaja, protuprovalnih vrata te sigurnosnih elemenata kao što su alarmni sustav i video portafon. Moderno dizajnirane kupaonice uključuju kvalitetne tuš kabine, a vanjski prostori dodatno upotpunjuju osjećaj luksuza i udobnosti.
Lokacija na Pantovčaku pruža iznimno mirno i elitno okruženje, jer se nekretnina nalazi u slijepoj ulici okruženoj zelenilom, ambasadama te obiteljskim i rezidencijalnim vilama. U neposrednoj blizini nalaze se Britanski trg, trgovine, vrtići, škole, međunarodne škole, restorani i tramvajsko stajalište, što ovu nekretninu svrstava među najpoželjnije za život u centru Zagreba.
Procijenjeni trošak izgradnje iznosi 650.000 EUR, dok je cijena nekretnine 680.000 EUR, što ukupnu investiciju čini izuzetno konkurentnom na tržištu, sa sveukupnim iznosom od 1.330.000 EUR. Prosječni investicijski trošak od 3.474 EUR/m te očekivana minimalna bruto zarada od najmanje 580.000 EUR, temeljem projicirane prodajne cijene od 5.000 EUR/m, potvrđuju da se radi o iznimno isplativoj i dugoročno stabilnoj investiciji.
Ovaj luksuzni projekt na Pantovčaku predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji traže visokovrijednu nekretninu u Zagrebu s mogućnošću brzog početka radova, ali i za kupce koji žele stvoriti ekskluzivan dom u jednoj od najtraženijih gradskih četvrti. Kompletna projektna dokumentacija i planovi dostupni su na uvid ozbiljnim zainteresiranim kupcima.