Obiteljska kuća 539 m², Gornja Kustošija, Zagreb

EKSKLUZIVNA INVESTICIJSKA NEKRETNINA NA PRESTIŽNOJ LOKACIJI SVETI DUH, ZAGREB

Na jednoj od najcjenjenijih i dugoročno najstabilnijih lokacija u Zagrebu, u neposrednoj blizini bolnice Sveti Duh, nalazi se ova iznimna stambeno-poslovna zgrada koja predstavlja vrhunsku priliku za strateško ulaganje.

Riječ je o nekretnini koja objedinjuje ono najvažnije u svijetu investicija: prestižnu lokaciju, postojeći prihod i izniman potencijal daljnjeg razvoja.

Zgrada se prostire na četiri etaže ukupne bruto površine 539,91 m, uz dodatni objekt u dvorištu, te već sada generira prihod kroz najam omogućujući novom vlasniku trenutačan povrat na ulaganje uz dodatni prostor za optimizaciju prinosa.

U prizemlju je smješten poslovni prostor površine 100 m s dugogodišnjim, stabilnim zakupcem, koji osigurava kontinuirani i pouzdan prihod temelj svake kvalitetne investicije.

Prvi kat zauzima elegantno uređen i iznimno svijetao stan od 100 m, s dva balkona koji nude pogled na ulicu i mirno zeleno dvorište. Stan je trenutno u funkciji najma, čime dodatno doprinosi stabilnosti ukupnog investicijskog portfelja.

Na drugoj etaži nalazi se garsonijera površine 60 m s izlazom na terasu, s izraženim potencijalom transformacije u luksuznu stambenu jedinicu. Dodatnu vrijednost predstavlja tavanski prostor koji omogućuje proširenje i stvaranje ekskluzivnog rezidencijalnog prostora više kategorije.

Suteren, površine približno 100 m, s prirodnim osvjetljenjem i odgovarajućom visinom, pruža mogućnost uređenja dodatnih stambenih ili poslovnih sadržaja, čime se dodatno povećava ukupna iskoristivost i profitabilnost nekretnine.

U dvorištu se nalazi pomoćni objekt od 42 m, idealan za razvoj zasebne jedinice bilo kao luksuzni studio apartman, privatni ured ili ekskluzivan prostor za najam više kategorije.

Posebnu vrijednost ove nekretnine čini njezina mikrolokacija neposredna blizina bolnice, kontinuirana potražnja za najmom te izvrsna povezanost s gradskim središtem osiguravaju dugoročnu stabilnost, visoku popunjenost i sigurnost ulaganja.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za stjecanje višefunkcionalne investicijske imovine premium karaktera, s već uspostavljenim prihodima i jasnim potencijalom rasta vrijednosti kroz daljnji razvoj i pozicioniranje na tržištu.

Za dodatne informacije i diskretan dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju.
Nataša Špehar,
00385 (0)99 805 4228
natasa.spehar@dogma-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: VZ3226

Nataša Špehar - Bjelovar
Agent s licencom
Mob: 099/805-4228
Tel: 042/562-017
E-mail: natasa.spehar@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com