Trosobni stan novo, Jazine - Bili brig, Zadar

Luksuzna novogradnja s privatnim vrtom i tri spavaće sobe – Zadar, Bili Brig

Na prodaju je prostran stan u prizemlju moderne novogradnje smještene u mirnom dijelu Zadra, u naselju Bili Brig.

Zgrada se sastoji od svega šest stambenih jedinica, čime je budućim vlasnicima osigurana dodatna privatnost i mir. Projekt je osmišljen s naglaskom na kvalitetu gradnje, energetsku učinkovitost, suvremenu tehnologiju i funkcionalnost svakodnevnog života.

Stan 2 ima ukupnu neto obračunsku površinu 110,55 m2, dok ukupna bruto površina pripadajućih prostora iznosi 257,84 m2. Posebnu vrijednost nekretnine predstavljaju privatni vrt površine 76,23 m2, uređena okućnica, natkrivena terasa i dva parkirna mjesta.

Stan je izdignut približno 95 centimetara iznad razine tla, što mu pruža dodatnu privatnost. Ima i vlastiti zaseban ulaz s bočne strane zgrade, namijenjen isključivo ovom stanu.

Raspored i površine

Stan se sastoji od:

- natkrivenog ulaza
- ulaznog prostora
- prostranog open space prostora s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom
- tri spavaće sobe
- kupaonice
- zasebnog WC-a
- natkrivene terase
- privatnog vrta
- popločenog dvorišta

Površine pripadajućih prostora:

- stambeni dio: 80,39 m2
- natkrivena terasa: 5,25 m2
- privatni zeleni vrt: 76,23 m2
- ukupna neto obračunska površina: 110,55 m2
- ukupna bruto površina: 257,84 m2
- dva parkirna mjesta

Pažljivo osmišljen raspored omogućuje jasno odvajanje dnevnog i spavaćeg dijela. Velike staklene površine i povoljna orijentacija osiguravaju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.

Privatni vrt i uređena okućnica

Posebnu vrijednost stana predstavlja privatni zeleni vrt površine 76,23 m2, koji budućim vlasnicima pruža vlastitu oazu za odmor, druženje i svakodnevni boravak na otvorenom.

Hortikulturno uređena okućnica dodatno doprinosi ugodnoj atmosferi, dok natkrivena terasa predstavlja idealno mjesto za jutarnju kavu, obiteljske obroke ili večernje opuštanje.

Uz zelenu površinu, stanu pripada i popločeni dio dvorišta koji se može prilagoditi različitim potrebama budućih vlasnika.

Kvaliteta gradnje i oprema

Stan je građen s naglaskom na kvalitetu, energetsku učinkovitost i dugotrajnost ugrađenih materijala.

Od opreme i tehničkih karakteristika izdvajaju se:

- fasadna izolacija od grafitnog stiropora
- Jubizol Nano Finish samoperiva završna fasada
- ALU stolarija antracit boje
- troslojna izolacijska stakla
- električne rolete
- komarnici
- podno grijanje
- Wi-Fi termostat
- kvalitetan klimatizacijski sustav s centralnom jedinicom
- videoparlafon
- protuprovalna ulazna vrata
- protupožarna ulazna vrata
- priprema za punjenje električnog automobila
- zasebno brojilo za punjač električnog vozila

Visina prostorija iznosi 260 centimetara, što dodatno doprinosi osjećaju prostranosti i ugodnog boravka.

Podne obloge i završna obrada

U spavaćim sobama postavljen je kvalitetan parket, dok su u ostatku stana predviđene kvalitetne keramičke pločice.

Pažljivo odabrani materijali i moderna završna obrada stvaraju elegantan, funkcionalan i jednostavan interijer koji se može prilagoditi različitim stilovima uređenja.

Grijanje i hlađenje

Stan je opremljen suvremenim sustavima grijanja i hlađenja koji omogućuju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

- podno grijanje u stanu
- regulacija putem Wi-Fi termostata
- klimatizacijski sustav s centralnom jedinicom
- kvalitetna toplinska izolacija
- troslojna stakla

Kombinacija kvalitetne izolacije, podnog grijanja i klimatizacijskog sustava doprinosi visokoj razini udobnosti i racionalnoj potrošnji energije.

Sigurnost i privatnost

Posebna pažnja posvećena je sigurnosti i privatnosti budućih vlasnika.

Stan je opremljen:

- zasebnim privatnim ulazom
- videoparlafonom
- protuprovalnim vratima
- protupožarnim vratima
- električnim roletama
- komarnicima

Povišena pozicija stana, približno 95 centimetara iznad razine tla, dodatno ga odvaja od okolnog prostora i povećava osjećaj privatnosti.

Parkiranje i pristup

Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, svako dimenzija 5,5 × 2,5 metara.

Predviđena je i priprema za punjenje električnog automobila s vlastitim brojilom, što budućim vlasnicima omogućuje jednostavnu ugradnju odgovarajuće stanice za punjenje.

Svim stanarima na raspolaganju je zatvoreno unutarnje stubište koje povezuje etaže zgrade.

Lokacija i okruženje

Nekretnina se nalazi na Bilom Brigu, u mirnom i ugodnom dijelu Zadra koji pruža odličan spoj obiteljskog stanovanja i dostupnosti svih važnih sadržaja.

U blizini se nalaze:

- škola
- dječji vrtić
- trgovine
- crkva
- javni prijevoz
- svakodnevno potrebni sadržaji
- prometne poveznice prema ostatku grada
- pristup autocesti

Posebna prednost nekretnine je položaj parkirališta i pristupne ceste na južnoj strani parcele. Takav raspored osigurava otvoren prostor ispred stana i smanjuje mogućnost da buduća gradnja zakloni zgradu s te strane.

Zahvaljujući povoljnoj orijentaciji, stan je ispunjen prirodnim svjetlom tijekom većeg dijela dana.

Važne informacije

- lokacija: Zadar, Bili Brig
- oznaka: Stan 2
- kat: prizemlje
- broj stanova u zgradi: šest
- neto obračunska površina: 110,55 m2
- ukupna bruto površina: 257,84 m2
- stambena površina: 80,39 m2
- tri spavaće sobe
- kupaonica
- zaseban WC
- natkrivena terasa: 5,25 m2
- privatni vrt: 76,23 m2
- popločeno dvorište
- zaseban privatni ulaz
- povišena pozicija stana: približno 95 cm iznad tla
- dva parkirna mjesta dimenzija 5,5 × 2,5 m
- podno grijanje s Wi-Fi termostatom
- klimatizacijski sustav s centralnom jedinicom
- ALU stolarija s troslojnim staklima
- električne rolete i komarnici
- videoparlafon
- protuprovalna i protupožarna vrata
- priprema za punjenje električnog automobila
- visina prostorija: 260 cm
- planirani završetak radova: lipanj 2026.

Ova nekretnina odličan je izbor za kupce koji traže kvalitetan i moderan dom s privatnošću kuće, a svim prednostima života u stanu.

Privatni vrt, natkrivena terasa, zaseban ulaz, tri spavaće sobe i dva parkirna mjesta čine je idealnom za obiteljski život, dok kvalitetna gradnja, suvremena oprema i dobra lokacija predstavljaju odličan potencijal za dugoročno očuvanje vrijednosti nekretnine.

Porez i troškovi

Porez na promet nekretnina: 3 %.

Agencijska provizija: 2 % + PDV, uz prethodno sklopljen Ugovor o posredovanju.

Za dogovor oko razgleda i dodatne informacije kontaktirajte:

Dubravka Krog - suradnik

T: +385 91 561 7282

E: dubravka@marex-nekretnine.com

www.marex-nekretnine.com