Obiteljska kuća Filipana, Marčana, Filipana, Divšići, Orbanići, Marčana

U samom srcu južne Istre, u Filipani, nalazi se ova autentična kamena kuća iz 18. stoljeća, temeljito obnovljena s posebnim naglaskom na očuvanje izvornih detalja i povijesnog identiteta. Nekadašnji župni dvor iz 1762. godine danas je kuća za odmor koja spaja istarsku tradiciju, vrhunsku funkcionalnost i dokazan turistički potencijal. Kuća je idealna kao investicija za turistički najam, ali i kao privatna rezidencija za ljubitelje autentične kamene arhitekture.

U prizemlju se nalazi prostrana kuhinja uređena u rustikalnom stilu, ugodan dnevni boravak, te kupaonica. Debljina kamenih zidova od čak 80 cm osigurava prirodnu svježinu tijekom ljeta i iznimnu energetsku učinkovitost. Na prvom katu se nalaze dvije spavaće sobe, sa kupaonicom, a na drugom katu još dvije spavaće sobe, također sa kupaonicom – idealno za veće obitelji ili grupe gostiju.

Interijer je opremljen replikama starinskog namještaja od punog drva, čime se dodatno naglašava povijesni karakter nekretnine.

Autentični detalji koji čine razliku:
• Originalna metalna vrata iz 18. stoljeća
• Očuvani dio izvornog kamenog zida na ulazu
• Kamene zidane stepenice
• Tradicionalni istarski arhitektonski elementi.

U ograđenom dvorištu površine 200 m² nalazi se ljetna kuhinja, autentična krušna peć, kamena sjedeća garnitura, povišena terasa dostupna kamenim stepenicama, te vrt i voćnjak. Postoji i već pripremljen ukopani dio za bazen, što budućem vlasniku pruža dodatni investicijski potencijal.

Dodatna vrijednost je i oranica od 400 m² uz kuću s ruševinom površine 29 m² i postojećom betonskom pločom, s mogućnošću gradnje objekta na dvije etaže.

Sve navedeno čini 3/5 suvlasničkog udjela u odnosu na cjelinu kuće, dok preostalih 2/5 u naravi predstavlja 4 apartmana drugog suvlasnika. Navedena dva suvlasnička dijela odvojena su zidom, pri čemu 3/5 koji su na prodaju predstavljaju fizički i funkcionalno odvojenu stambenu cjelinu. Svi odnosi između suvlasnika pravno su uređeni međuvlasničkim ugovorom, kojim je točno definirano razgraničenje posebnih dijelova, pripadajuće okućnice i prava korištenja.

Cijena 339.000 EUR.
Prodavatelj snosi troškove agencijske provizije i sastava ugovora o kupoprodaji. 

Kontakt:
Milena Brlek, univ.spec.iur, agentica i stečajna upraviteljica
Mob: +385 99 703 1844, mail: milena@likvidus.hr
Likvidus nekretnine d.o.o., Banjole, Kamik 24

ID CODE: 552

Milena Brlek
Direktor
Mob: +385 99 7031 844
Tel: +385 99 7031 844
E-mail: milena@likvidus.hr
www.likvidus.hr