Obiteljska kuća 600 m², Žitnjak, Zagreb

Na prodaju je reprezentativna katnica s poslovnim prostorom smještena na atraktivnoj i funkcionalnoj lokaciji u Resniku, u neposrednoj blizini trgovačkog centra i svih sadržaja potrebnih za kvalitetan i ugodan život. Nekretnina se nalazi na parceli omeđenoj s dvije ulice, što omogućuje pristup s obje strane te pruža iznimnu fleksibilnost organizacije stambenog i poslovnog dijela. Takav položaj dodatno povećava vrijednost nekretnine i otvara brojne mogućnosti korištenja, od obiteljske rezidencije s poslovnim prostorom do investicije s više stambenih jedinica.

U dvorištu se nalazi zaseban objekt namijenjen druženju sa zidanim roštiljem, koji stvara ugodan ambijent za boravak na otvorenom i privatna okupljanja. Okućnica omogućuje funkcionalno korištenje prostora, dok dva pristupa s različitih ulica dodatno naglašavaju praktičnost i ekskluzivnost ove nekretnine.

Kuća je razvedena na podrum, prizemlje, dva kata i tavan, s jasno odvojenim poslovnim i stambenim dijelom. Podrumska etaža koncipirana je kao servisno-radionički prostor i obuhvaća radionicu za popravak automobila opremljenu dizalicom, uredski prostor, kupaonicu s WC-om te dvije odvojene skladišne prostorije. Ova etaža pruža idealne uvjete za obavljanje različitih poslovnih djelatnosti, obrta ili servisnih usluga, uz mogućnost neovisnog funkcioniranja.

Prizemlje je uređeno kao prostrani otvoreni poslovni prostor koji uključuje salon i uredski dio, uz odvojene muški i ženski sanitarni čvor s tuševima. Prostor je prilagodljiv različitim poslovnim namjenama poput salona, ordinacije, uredskog prostora, trgovine ili uslužnih djelatnosti, a zahvaljujući funkcionalnom rasporedu može djelovati potpuno neovisno od stambenih etaža.

Prvi kat čini komforna stambena jedinica koja se sastoji od tri spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonom i izlazom na terasu te kupaonice. Prostor je svijetao i funkcionalan, s naglaskom na udobnost svakodnevnog života. Drugi kat organiziran je kao zasebna stambena cjelina s tri sobe te open space prostorom koji objedinjuje kuhinju, dnevni boravak i blagovaonu s izlazom na terasu, uz pripadajuću kupaonicu. Ovakav raspored omogućuje odvojeno stanovanje, višegeneracijsko korištenje ili najam.

Tavan predstavlja dodatni razvojni potencijal jer je pripremljen za uređenje te postoji mogućnost izvedbe dva dodatna stana. Ova mogućnost značajno povećava investicijsku vrijednost nekretnine i omogućuje organizaciju više stambenih jedinica unutar jednog objekta.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu zahvaljujući kombinaciji poslovnog i stambenog prostora, pristupu iz dvije ulice, velikom broju prostorija te značajnom investicijskom potencijalu. Idealna je za poduzetnike koji žele objediniti poslovanje i stanovanje, za investitore koji traže nekretninu s više stambenih jedinica ili za prenamjenu u poslovno-stambeni kompleks s dugoročnim prihodima.

Za sva dodatna pitanja ili dogovor oko razgleda nekretnine slobodno me kontaktirajte :

Danijel Kukec
099 384 1510
danijel.kukec@dogma-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: VZ3573

Danijel Kukec
Asistent u posredovanju
Mob: 099/384-1510
Tel: 042/562-017
E-mail: danijel.kukec@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com